от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78461 ID
-
- 1 Комнат
- 53 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Варне в Aquavista Park
Продается студия в современном жилом комплексе Aquavista Park, расположенном в районе Аспарухово города Варна. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с комфортными условиями для жизни или аренды. Удобное расположение и продуманная планировка делают апартамент отличным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Описание квартиры
Студия находится на первом этаже входа D и имеет восточную ориентацию, что обеспечивает мягкое утреннее освещение и комфортную температуру в течение всего дня. Общая площадь квартиры составляет 53 м². Просторный холл площадью около 30 м² легко зонируется на кухонную, обеденную и спальную зоны. Санузел площадью 6 м² оснащён всей необходимой сантехникой. Предусмотрено отдельное сервисное помещение площадью 1 м² для бойлера или стиральной машины. Терраса может использоваться как зона отдыха или летняя столовая, что особенно ценно для квартиры у моря.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 53 м²
- Этаж: 1
- Балкон / терраса: есть
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: в эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Aquavista Park — закрытый жилой комплекс нового поколения, ориентированный на круглогодичное проживание. На территории комплекса есть бассейн, ухоженные общие зоны и контролируемый доступ, что обеспечивает безопасность жильцов. Архитектура комплекса современная и функциональная. Расходы на содержание разумны и включают обслуживание бассейна и охрану.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в районе Аспарухово, который считается одним из перспективных для жизни. Расстояние до моря составляет всего несколько минут. Район сочетает развитую инфраструктуру, наличие зелёных зон и удобный транспортный доступ к центру Варны. В Аспарухово есть магазины, кафе, школы и медицинские учреждения, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.
Инвестиционный потенциал
Студия в Aquavista Park отлично подходит для инвестиций благодаря универсальному формату и удачному расположению. Квартира легко сдаётся в аренду как на долгосрочной основе, так и в сезон. Восточная ориентация и наличие террасы повышают её привлекательность для арендаторов. Район Аспарухово и комплекс Aquavista Park пользуются стабильным спросом, что обеспечивает высокую ликвидность объекта.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
