от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 апреля, 2026
- 90566 ID
-
- 1 Комнат
- 36 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе в Macon Residence
Предлагается к продаже студия в Macon Residence, расположенном в популярном курортном городе Святой Влас на побережье Черного моря. Этот вариант идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни, отдыха или аренды. Квартира расположена в комфортной локации у моря, что делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Описание квартиры
Студия находится на втором этаже здания с лифтом, что обеспечивает удобство доступа. Общая площадь квартиры составляет 36 квадратных метров — оптимальный формат для компактного жилья. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, отдельную ванную комнату с туалетом и террасу. Квартира ориентирована на юг, благодаря чему она светлая и теплая в межсезонье, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание. Недавно выполнен капитальный ремонт, установлена новая мебель и техника, квартира практически не использовалась, что гарантирует готовность к заселению без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 36 м²
- Этаж: 2
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Macon Residence представляет собой ухоженный жилой комплекс, который сочетает комфорт и удобства для постоянного проживания и отдыха. В комплексе поддерживается порядок и чистота, что подтверждается стандартным уровнем таксы поддержки в 12 евро за квадратный метр в год. Жильцы комплекса имеют доступ к необходимой инфраструктуре и удобствам, что делает проживание здесь комфортным и безопасным.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, расположенный на побережье Черного моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что обеспечивает удобство для отдыха и жизни у моря. Район славится сочетанием морского и горного воздуха, что положительно влияет на здоровье и качество жизни. В городе развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, транспортные связи с другими курортами и городами Болгарии.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Macon Residence — выгодное вложение с точки зрения инвестиционного потенциала. Квартира подходит для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично благодаря комфортным условиям проживания. Ликвидность объекта высокая, что обеспечивает быстрый спрос на рынке недвижимости в Святом Власе.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
