от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 25 декабря, 2025
- 57241 ID
-
- 1 Комнат
- 36 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия с панорамным видом на море, расположенная в одном из самых востребованных районов города Варна — Чайка. Это район с устойчивым спросом на недвижимость, подходящий как для постоянного проживания, так и для инвестиционной покупки.
Апартамент находится на 3 этаже нового кирпичного жилого здания с лифтом. Общая площадь квартиры составляет 36 м². Формат студии позволяет рационально использовать пространство и организовать комфортную зону проживания без потери функциональности.
Планировка представляет собой единое жилое пространство, которое при необходимости можно зонировать на кухонную и спальную части. Панорамный вид на море открывается из квартиры и является ключевой особенностью данного объекта. Этажность обеспечивает баланс между удобством доступа и хорошей обзорностью.
Дом выполнен в формате нового строительства, с аккуратными общими частями и лифтом. Здание подходит для круглогодичного проживания. Возможность приобретения гаража или парковочного места обсуждается отдельно.
Район Чайка считается одним из самых зелёных и спокойных районов Варны. Он расположен в непосредственной близости к морю и Приморскому парку, при этом остаётся полноценной городской локацией. В районе есть магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура для жизни.
Объект подходит:
• для личного проживания;
• для долгосрочной аренды;
• для сезонной аренды в летний период.
Формат студии, этаж и вид на море делают объект ликвидным и понятным с точки зрения дальнейшего использования или перепродажи.
Характеристики объекта:
• тип: студия (1-стаен апартамент)
• общая площадь: 36 м²
• этаж: 3
• здание: новое кирпичное строительство
• лифт в доме
• панорамный вид на море
• район: Чайка, Варна
Цена объекта: 69 000 €
Квартира готова к сделке. Возможна консультация и сопровождение на всех этапах покупки.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
