Обзор
- Обновлено на:
- 28 октября, 2025
- 46416 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Болгария. Современный жилой комплекс в городе, Варна — Аспарухово
Комфорт у моря с видом и городской инфраструктурой
современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых перспективных районов Варны — Аспарухово. Проект сочетает преимущества жизни у моря и удобства городской среды: до центра Варны — всего несколько минут, а до пляжа — около 1,5 км.
Современная архитектура и удобные планировки
Комплекс включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 53 до 200 м². Каждая квартира спроектирована с максимальным вниманием к комфорту и функциональности: просторные помещения, большие окна, балконы с видом на море, парк или город.
Высокое качество строительства, современные фасадные решения, энергоэффективные материалы и стильный дизайн делают его отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций.
Инфраструктура комплекса
• Охраняемая территория
• Бассейн с зоной отдыха
• Детская площадка
• Зелёные зоны
• Парковка
• Современные общи части и лифты
Инвестиционная привлекательность
Район Аспарухово активно развивается, цены на недвижимость стабильно растут, а спрос на аренду — высокий круглый год. Апартаменты подойдут как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду с прогнозируемой доходностью 4–6 % годовых
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
