от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 28 октября, 2025
- 46416 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Болгария. Современный жилой комплекс в городе, Варна — Аспарухово
Комфорт у моря с видом и городской инфраструктурой
современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых перспективных районов Варны — Аспарухово. Проект сочетает преимущества жизни у моря и удобства городской среды: до центра Варны — всего несколько минут, а до пляжа — около 1,5 км.
Современная архитектура и удобные планировки
Комплекс включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 53 до 200 м². Каждая квартира спроектирована с максимальным вниманием к комфорту и функциональности: просторные помещения, большие окна, балконы с видом на море, парк или город.
Высокое качество строительства, современные фасадные решения, энергоэффективные материалы и стильный дизайн делают его отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций.
Инфраструктура комплекса
• Охраняемая территория
• Бассейн с зоной отдыха
• Детская площадка
• Зелёные зоны
• Парковка
• Современные общи части и лифты
Инвестиционная привлекательность
Район Аспарухово активно развивается, цены на недвижимость стабильно растут, а спрос на аренду — высокий круглый год. Апартаменты подойдут как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду с прогнозируемой доходностью 4–6 % годовых
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
