от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 18 декабря, 2025
- 56017 ID
-
- 2 Комнат
- 71 м2 Площадь
-
- 7 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в комплексе Marak на курорте Солнечный Берег — практичный и понятный вариант для тех, кто ищет готовое жильё у моря с хорошей планировкой и адекватной ценой. Объект подойдёт как для личного проживания, так и для сезонной или круглогодичной аренды.
Квартира расположена на 7 этаже, последнем в здании, что даёт больше света, тишины и приватности. Общая площадь апартамента составляет 71 м² — это комфортный метраж для формата с одной спальней. Планировка функциональная и востребованная: входное антре, просторная гостиная с кухонным боксом и обеденной зоной, отдельная светлая спальня, ванная комната с туалетом и терраса с видом на бассейн и внутреннюю территорию комплекса.
Апартамент продаётся полностью меблированным и оборудованным, в состоянии, соответствующем представленным материалам. Это позволяет использовать недвижимость сразу после покупки — без дополнительных вложений в ремонт или обустройство. Наличие лифта делает этаж удобным как для проживания, так и для арендаторов.
Комплекс Marak построен в 2012 году и введён в эксплуатацию. Здание кирпичное, ухоженное, с поддерживаемыми общими частями. На территории есть бассейн, зона отдыха, охрана и портьер. Комплекс подходит для проживания в летний сезон и межсезонье, а также для круглогодичного использования.
Локация комплекса — курорт Солнечный Берег, Бургасская область. Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, остановки транспорта и другие объекты повседневного спроса. До пляжа можно дойти пешком, что делает объект особенно привлекательным для отдыха и аренды.
Параметры объекта:
— тип недвижимости: двухкомнатная квартира
— курорт: Солнечный Берег
— комплекс: Marak
— этаж: 7 из 7 (последний)
— площадь: 71 м²
— вид: на бассейн
— лифт: есть
— состояние: готов к проживанию
— год постройки: 2012
— цена: 79 500 €
Формат двухкомнатной квартиры с видом на бассейн в Солнечном Береге остаётся одним из самых ликвидных на рынке. Такой объект легко сдаётся в аренду, востребован среди туристов и семей, а также сохраняет стабильную стоимость при перепродаже.
Marak, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
