Обзор
- Обновлено на:
- 30 мая, 2026
- 98869 ID
-
- 1 Комнат
- 37 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге в Cascadas 4
Продается студия в популярном комплексе Солнечного Берега — Cascadas 4. Отличный вариант для жизни, отдыха или аренды у моря.
Описание квартиры
Студия находится на втором этаже и имеет площадь 37 м². Включает жилую зону с кухней, ванную комнату и террасу для отдыха. Идеально подходит для проживания или аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 37 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: ежегодно
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Cascadas 4 — часть Cascadas Family Resort. В комплексе есть бассейны, SPA-центр, фитнес-зал, рестораны и магазины. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — известный курорт с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен близко к пляжу, рядом магазины, кафе и медицинские учреждения. Высокий туристический поток обеспечивает спрос на аренду.
Инвестиционный потенциал
Студия в Cascadas 4 — ликвидная недвижимость для проживания или аренды. Высокий спрос на жилье обеспечивает стабильный доход. Выгодное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
