от 40 000€
Просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Sea Diamond, район Какао Бич, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 7 декабря, 2025
- 39516 ID
-
- 3 Комнат
- 79 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Продаётся светлая и просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Sea Diamond, расположенном в одном из самых престижных районов курорта Солнечный берег — рядом с популярным пляжем Какао Бич. Это предложение сочетает большую площадь, удобную планировку и выгодные условия содержания, что делает его отличным выбором как для отдыха, так и для инвестиций.
Квартира находится на партерном этаже и имеет общую площадь 79 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и балкон/террасу с выходом на территорию комплекса. Такое жильё идеально подойдёт для семьи, обеспечивая комфорт и функциональность, а также для сдачи в аренду, учитывая высокий спрос в районе Какао Бич.
Стоимость объекта составляет 91 000 €, что является привлекательным предложением для квартиры такого формата в шаговой доступности от моря.
Комплекс Sea Diamond отличается ухоженной территорией и необходимыми удобствами для комфортного проживания. В распоряжении жильцов — бассейн, зоны отдыха, парковка и круглогодичная охрана. Ежегодная такса обслуживания составляет всего 12 € за м², что является адекватным показателем для курорта и позволяет содержать недвижимость без значительных расходов.
Район Какао Бич — это престижная и востребованная часть Солнечного берега, известная своими широкими пляжами, ресторанами, клубами и развитой инфраструктурой. Здесь всё необходимое находится в пешей доступности: супермаркеты, аптеки, кафе, бары и остановки общественного транспорта. Такое расположение делает квартиру особенно привлекательной как для личного отдыха, так и для аренды.
Солнечный берег — крупнейший курорт Болгарии, ежегодно привлекающий тысячи туристов своими золотистыми пляжами и насыщенной курортной жизнью. Недвижимость в районе Какао Бич отличается высокой инвестиционной ценностью и всегда востребована на рынке аренды.
Преимущества предложения:
• просторная трёхкомнатная квартира площадью 79 м²;
• цена 91 000 €;
• удобный партерный этаж;
• такса обслуживания — всего 12 € за м² в год;
• комплекс с бассейном, парковкой и охраной;
• престижное расположение рядом с пляжем Какао Бич;
• высокая инвестиционная привлекательность.
Эта квартира в комплексе Sea Diamond — идеальный вариант для тех, кто ищет просторное жильё у моря с низкими расходами на содержание и высоким потенциалом для аренды или постоянного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
