Трёхкомнатная квартира с панорамным видом на море — комплекс “Этара 4”, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 14 октября, 2025
- 42701 ID
-
- 3 Комнат
- 101 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Предлагается к продаже роскошная трёхкомнатная квартира площадью 101 м², расположенная на пятом этаже престижного жилого комплекса “Этара 4” в городе Святой Влас. Апартамент полностью меблирован мебелью класса люкс и готов к проживанию. Из окон и террасы открывается захватывающий панорамный вид на море, что делает эту недвижимость действительно исключительной.
Квартира состоит из просторной гостиной с кухонной зоной, двух отдельных спален, ванной комнаты и большой террасы, откуда можно наслаждаться видами на побережье и яхт-порт Marina Dinevi. Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов, а мебель и техника подбирались с вниманием к деталям, чтобы обеспечить максимальный комфорт и эстетическое удовольствие.
Элитная локация у моря — комплекс “Этара 4”, Святой Влас
Комплекс “Этара 4” расположен в одном из самых престижных районов Святого Власа, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и яхтенной марины Marina Dinevi. Это место сочетает гармонию моря, гор и зелени, создавая уникальную атмосферу спокойствия и уюта.
Район идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и престиж. В шаговой доступности находятся рестораны, магазины, прогулочная зона у моря и всё необходимое для круглогодичного проживания. Святой Влас славится своим мягким климатом и чистым воздухом, а район “Этары” — одним из самых ухоженных и востребованных на всём побережье.
Удобства и комфорт — комплекс “Этара 4”, Святой Влас
“Этара 4” является частью популярного жилого комплекса “Этара”, выполненного в традиционном болгарском стиле с элементами современной архитектуры. Территория комплекса благоустроена и предлагает своим жильцам высокий уровень комфорта:
• бассейн с зоной отдыха и шезлонгами,
• ресторан и кафе,
• ухоженные зелёные зоны и аллеи,
• парковка,
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр в год — оптимальное соотношение стоимости и уровня сервиса. Территория поддерживается в идеальном состоянии, что делает проживание здесь максимально приятным и безопасным.
Эксклюзивное жильё с панорамой моря — комплекс “Этара 4”, Святой Влас
Квартира площадью 101 м² по цене 293 000 евро — это предложение для тех, кто ищет жильё премиум-класса у моря. Панорамный вид, высокий этаж, роскошная меблировка и расположение в одном из лучших комплексов Святого Власа делают этот объект редким на рынке.
Такое жильё идеально подойдёт как для личного отдыха, так и в качестве инвестиции: недвижимость с видом на море в комплексе “Этара 4” стабильно пользуется спросом и сохраняет высокую ценность.
Эта квартира — воплощение комфорта, стиля и утончённости в сочетании с потрясающими морскими пейзажами.
⸻
Площадь: 101 м²
Этаж: 5
Такса обслуживания: 12 €/м² в год
Цена: 293 000 €
Меблировка: люкс
Вид: панорамный вид на море
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов
1. Casa Del Sol (Солнечный берег)
📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.
2. Magnolia 10 (Солнечный берег)
📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.
3. Domenico (Святой Влас)
📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
BULGARIA TOURS
by Inreal4u
- (530) 577-8027
- 72 Lorne Hill Road, New York
- Contact Mona
- Sitemap
- Privacy policy
- ©2024 All Rights Reserved
