Обзор
- Обновлено на:
- 2 декабря, 2025
- 53519 ID
-
- 3 Комнат
- 82 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
В продаже уютная трёхкомнатная квартира в одном из самых известных и ухоженных комплексов Несебра — Esteban, расположенном в престижном районе Аурелия. Это предложение отлично подходит для покупателей, которые ищут готовое жильё высокого уровня, полностью меблированное и не требующее дополнительных вложений.
Квартира находится на втором этаже и имеет общую площадь 82 м². Планировка продумана таким образом, чтобы обеспечить максимум удобства как для постоянного проживания, так и для отдыха. Просторная дневная зона с кухонным уголком имеет прямой выход на террасу, что делает пространство светлым и приятным. Формат трёхкомнатного апартамента позволяет комфортно разместить семью или принимать гостей, не нарушая приватности каждого жильца.
⸻
Функциональная планировка и два санузла — важное преимущество
Апартамент состоит из гостиной с кухней, отдельной спальни, а также мастер-спальни с собственным санузлом. Дополнительная ванная комната расположена при входе и доступна для пользования из гостиной и второй спальни. Такой формат значительно повышает удобство проживания, особенно если квартира приобретается для семьи или сдаётся в аренду.
Все помещения укомплектованы мебелью и техникой — объект полностью готов к заселению сразу после сделки. Интерьер выдержан в спокойных тонах, создающих комфортную атмосферу. Терраса выходит во внутреннюю часть комплекса, обеспечивая тишину и уединённость.
⸻
Комплекс Esteban — один из лучших проектов района
Esteban известен своей ухоженной территорией, спокойной атмосферой и качеством строительства. Это закрытый комплекс с контролируемым доступом, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности. На территории обычно располагаются бассейны, зоны отдыха и зелёные участки — всё, что необходимо для комфортного пребывания у моря.
Локация Аурелия считается одной из самых удобных: рядом находится пляж, магазины, автобусные остановки, рестораны и благоустроенные прогулочные зоны. Район востребован как среди туристов, так и среди покупателей, которые ищут качественное жильё возле моря, но вдали от чрезмерного шума.
Годовая такса обслуживания составляет 12 €/м², что соответствует уровню комплекса и позволяет поддерживать территорию в отличном состоянии.
⸻
Esteban, Несебр — трёхкомнатная квартира 82 м², 2 этаж, 140 000 €
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
