от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 2 декабря, 2025
- 53519 ID
-
- 3 Комнат
- 82 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
В продаже уютная трёхкомнатная квартира в одном из самых известных и ухоженных комплексов Несебра — Esteban, расположенном в престижном районе Аурелия. Это предложение отлично подходит для покупателей, которые ищут готовое жильё высокого уровня, полностью меблированное и не требующее дополнительных вложений.
Квартира находится на втором этаже и имеет общую площадь 82 м². Планировка продумана таким образом, чтобы обеспечить максимум удобства как для постоянного проживания, так и для отдыха. Просторная дневная зона с кухонным уголком имеет прямой выход на террасу, что делает пространство светлым и приятным. Формат трёхкомнатного апартамента позволяет комфортно разместить семью или принимать гостей, не нарушая приватности каждого жильца.
⸻
Функциональная планировка и два санузла — важное преимущество
Апартамент состоит из гостиной с кухней, отдельной спальни, а также мастер-спальни с собственным санузлом. Дополнительная ванная комната расположена при входе и доступна для пользования из гостиной и второй спальни. Такой формат значительно повышает удобство проживания, особенно если квартира приобретается для семьи или сдаётся в аренду.
Все помещения укомплектованы мебелью и техникой — объект полностью готов к заселению сразу после сделки. Интерьер выдержан в спокойных тонах, создающих комфортную атмосферу. Терраса выходит во внутреннюю часть комплекса, обеспечивая тишину и уединённость.
⸻
Комплекс Esteban — один из лучших проектов района
Esteban известен своей ухоженной территорией, спокойной атмосферой и качеством строительства. Это закрытый комплекс с контролируемым доступом, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности. На территории обычно располагаются бассейны, зоны отдыха и зелёные участки — всё, что необходимо для комфортного пребывания у моря.
Локация Аурелия считается одной из самых удобных: рядом находится пляж, магазины, автобусные остановки, рестораны и благоустроенные прогулочные зоны. Район востребован как среди туристов, так и среди покупателей, которые ищут качественное жильё возле моря, но вдали от чрезмерного шума.
Годовая такса обслуживания составляет 12 €/м², что соответствует уровню комплекса и позволяет поддерживать территорию в отличном состоянии.
⸻
Esteban, Несебр — трёхкомнатная квартира 82 м², 2 этаж, 140 000 €
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
