Overview
- Updated On:
- December 2, 2025
- 53519 ID
-
- 3 Rooms
- 82 Area
-
- 2 Floor
Description
В продаже уютная трёхкомнатная квартира в одном из самых известных и ухоженных комплексов Несебра — Esteban, расположенном в престижном районе Аурелия. Это предложение отлично подходит для покупателей, которые ищут готовое жильё высокого уровня, полностью меблированное и не требующее дополнительных вложений.
Квартира находится на втором этаже и имеет общую площадь 82 м². Планировка продумана таким образом, чтобы обеспечить максимум удобства как для постоянного проживания, так и для отдыха. Просторная дневная зона с кухонным уголком имеет прямой выход на террасу, что делает пространство светлым и приятным. Формат трёхкомнатного апартамента позволяет комфортно разместить семью или принимать гостей, не нарушая приватности каждого жильца.
⸻
Функциональная планировка и два санузла — важное преимущество
Апартамент состоит из гостиной с кухней, отдельной спальни, а также мастер-спальни с собственным санузлом. Дополнительная ванная комната расположена при входе и доступна для пользования из гостиной и второй спальни. Такой формат значительно повышает удобство проживания, особенно если квартира приобретается для семьи или сдаётся в аренду.
Все помещения укомплектованы мебелью и техникой — объект полностью готов к заселению сразу после сделки. Интерьер выдержан в спокойных тонах, создающих комфортную атмосферу. Терраса выходит во внутреннюю часть комплекса, обеспечивая тишину и уединённость.
⸻
Комплекс Esteban — один из лучших проектов района
Esteban известен своей ухоженной территорией, спокойной атмосферой и качеством строительства. Это закрытый комплекс с контролируемым доступом, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности. На территории обычно располагаются бассейны, зоны отдыха и зелёные участки — всё, что необходимо для комфортного пребывания у моря.
Локация Аурелия считается одной из самых удобных: рядом находится пляж, магазины, автобусные остановки, рестораны и благоустроенные прогулочные зоны. Район востребован как среди туристов, так и среди покупателей, которые ищут качественное жильё возле моря, но вдали от чрезмерного шума.
Годовая такса обслуживания составляет 12 €/м², что соответствует уровню комплекса и позволяет поддерживать территорию в отличном состоянии.
⸻
Esteban, Несебр — трёхкомнатная квартира 82 м², 2 этаж, 140 000 €
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
