Огляд
- Оновлено:
- Грудень 2, 2025
- 53519 ID
-
- 3 Кімнат
- 82 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
В продаже уютная трёхкомнатная квартира в одном из самых известных и ухоженных комплексов Несебра — Esteban, расположенном в престижном районе Аурелия. Это предложение отлично подходит для покупателей, которые ищут готовое жильё высокого уровня, полностью меблированное и не требующее дополнительных вложений.
Квартира находится на втором этаже и имеет общую площадь 82 м². Планировка продумана таким образом, чтобы обеспечить максимум удобства как для постоянного проживания, так и для отдыха. Просторная дневная зона с кухонным уголком имеет прямой выход на террасу, что делает пространство светлым и приятным. Формат трёхкомнатного апартамента позволяет комфортно разместить семью или принимать гостей, не нарушая приватности каждого жильца.
⸻
Функциональная планировка и два санузла — важное преимущество
Апартамент состоит из гостиной с кухней, отдельной спальни, а также мастер-спальни с собственным санузлом. Дополнительная ванная комната расположена при входе и доступна для пользования из гостиной и второй спальни. Такой формат значительно повышает удобство проживания, особенно если квартира приобретается для семьи или сдаётся в аренду.
Все помещения укомплектованы мебелью и техникой — объект полностью готов к заселению сразу после сделки. Интерьер выдержан в спокойных тонах, создающих комфортную атмосферу. Терраса выходит во внутреннюю часть комплекса, обеспечивая тишину и уединённость.
⸻
Комплекс Esteban — один из лучших проектов района
Esteban известен своей ухоженной территорией, спокойной атмосферой и качеством строительства. Это закрытый комплекс с контролируемым доступом, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности. На территории обычно располагаются бассейны, зоны отдыха и зелёные участки — всё, что необходимо для комфортного пребывания у моря.
Локация Аурелия считается одной из самых удобных: рядом находится пляж, магазины, автобусные остановки, рестораны и благоустроенные прогулочные зоны. Район востребован как среди туристов, так и среди покупателей, которые ищут качественное жильё возле моря, но вдали от чрезмерного шума.
Годовая такса обслуживания составляет 12 €/м², что соответствует уровню комплекса и позволяет поддерживать территорию в отличном состоянии.
⸻
Esteban, Несебр — трёхкомнатная квартира 82 м², 2 этаж, 140 000 €
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
