от 40 000€
Просторная квартира с двумя спальнями и панорамным видом — комплекс Siana, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 14 октября, 2025
- 43341 ID
-
- 3 Комнат
- 136 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
В одном из самых популярных курортов болгарского побережья — Святом Власе — предлагается к продаже просторная квартира с двумя спальнями в комплексе Siana. Это отличное предложение для тех, кто ищет качественное жильё у моря с комфортной площадью, развитой инфраструктурой и умеренной таксой обслуживания.
Простор и свет
Апартамент расположен на 5 этаже и имеет внушительную площадь — 136 м². Благодаря такому метражу, жильё идеально подходит для семьи или тех, кто ценит простор и возможность комфортного отдыха у моря.
Планировка включает большую гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и террасу с видом на окрестности и частично на море.
Высокий этаж обеспечивает прекрасное естественное освещение и ощущение приватности.
Удобства и инфраструктура
Комплекс Siana расположен в благоустроенной части Святого Власа, в пешей доступности от пляжа, магазинов, ресторанов и автобусной остановки. Территория комплекса ухожена, с озеленением и зоной для отдыха. Для владельцев предусмотрены бассейн, кафе и парковка.
Такса обслуживания составляет 450 евро в год, что делает содержание квартиры доступным и выгодным при сохранении всех удобств, необходимых для комфортного проживания.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это современный и престижный курорт, где сочетаются чистое море, свежий горный воздух и спокойная атмосфера. Здесь развита инфраструктура: супермаркеты, рестораны, аптеки, детские площадки и знаменитая яхтенная марина Marina Dinevi.
Район идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания круглый год — город обжит, ухожен и располагает всем необходимым для комфортной жизни.
Практичное и выгодное решение
Благодаря большой площади и выгодной цене, эта квартира станет отличным выбором для семьи, ищущей жильё у моря. Также объект подойдёт как инвестиция с потенциалом сдачи в аренду в высокий сезон — благодаря расположению в Святом Власе, спрос на аренду здесь стабильно высок.
Стоимость
Цена квартиры составляет 105 000 евро.
Учитывая площадь 136 м², удобный этаж, низкую таксу обслуживания и расположение в одном из лучших районов курорта, это предложение можно считать действительно выгодным.
Простор, комфорт и море в шаговой доступности — всё, что нужно для жизни и отдыха на болгарском побережье.
Siana, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
