от 40 000€
Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе «Гелиос», Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 37909 ID
-
- 3 Комнат
- 79 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем на продажу просторную и светлую квартиру с двумя спальнями в современном жилом комплексе «Гелиос», расположенном всего в 250 метрах от моря и пляжа в городе-курорте Святой Влас. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, готовое к проживанию или сдаче в аренду.
Характеристики объекта:
• Тип недвижимости: квартира с 2 спальнями
• Комплекс: «Гелиос»
• Этаж: 3
• Жилая площадь: 79 м²
• Количество комнат: 3 (гостиная + 2 спальни)
• Ванная комната: 1
• Балкон: есть, с видом на сад
• Меблировка: полностью меблирована и оборудована
• Этап строительства: Акт 16 (здание введено в эксплуатацию)
• Парковка: предусмотрено парковочное место
Планировка:
Квартира расположена на третьем этаже. Внутреннее распределение включает:
• прихожую,
• просторную и светлую гостиную с кухонной зоной и местом для обеда,
• две отдельные спальни,
• ванную комнату с туалетом и душевой кабиной,
• балкон с приятным видом на зелёный внутренний двор и сад комплекса.
Состояние:
Недвижимость продаётся полностью меблированной и оборудованной. В квартире выполнен качественный ремонт, установлена вся необходимая бытовая техника. Это позволяет будущему владельцу сразу же заехать и использовать жильё без дополнительных затрат.
О комплексе:
Комплекс «Гелиос» расположен в одном из самых престижных и удобных районов Святого Власа. Территория комплекса сочетает в себе комфорт, функциональность и атмосферу уюта:
• бассейн с зоной для отдыха,
• ухоженный сад с ландшафтным дизайном,
• ресторан,
• рецепция,
• круглогодичная охрана,
• парковочные места.
Поддержка комплекса осуществляется на высоком уровне, плата за обслуживание составляет 10 € за 1 м² в год.
Инфраструктура и расположение:
Жилой комплекс находится в тихом и спокойном районе, всего в 250 метрах от пляжа. При этом вся необходимая инфраструктура расположена в шаговой доступности:
• супермаркеты,
• рестораны и бары,
• аптека,
• автобусная остановка.
Благодаря удобному местоположению, комплекс идеально подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
