Обзор
- Обновлено на:
- 19 мая, 2026
- 97274 ID
-
- 3 Комнат
- 250 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Пентхаус на Солнечном Береге в «Efir»
Продаётся трёхкомнатный пентхаус в современном комплексе «Efir», расположенном на Солнечном Береге. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, как для постоянного проживания, так и для аренды.
Описание квартиры
Пентхаус находится на шестом этаже, обеспечивая великолепные виды. Общая площадь составляет 250 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, несколько санузлов и большие террасы, создающие комфортное пространство для жизни или отдыха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: пентхаус
- Площадь: 250 м²
- Этаж: 6
- Балкон / терраса: большие террасы
- Такса поддержки: 6 € / м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Efir» предлагает современную архитектуру и комфортную инфраструктуру. Есть лифт для удобства передвижения. Низкие расходы на содержание — такса поддержки составляет всего 6 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой. Комплекс находится в 200 метрах от моря, что обеспечивает удобный доступ к пляжу. Вокруг расположены магазины, рестораны и медицинские учреждения, создающие комфортные условия для жизни.
Инвестиционный потенциал
Пентхаус обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря близости к морю и стабильному спросу на аренду. Это надёжное вложение с возможностью получения регулярного дохода и высокой ликвидностью.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
