Overview
- Updated On:
- May 28, 2026
- 98545 ID
-
- 4 Rooms
- 200 Area
-
- 5 Floor
Description
Пентхаус в Несебре, район Черно море
Продается просторный пентхаус в районе Черно море города Несебр. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря с современными удобствами.
Apartment description
Пентхаус находится на пятом этаже и имеет площадь 200 м². Включает просторную гостиную, кухонную зону, три отдельные спальни и два санузла. Две большие террасы расширяют жилое пространство. Высокие потолки (3 метра) и современные инженерные системы, включая теплые полы и термопомпу, обеспечивают комфорт в любое время года.
Main features
- Property type: penthouse
- Area: 200 m²
- Floor: 5
- Террасы: две большие
- Support fee: to be specified
- Статус здания: современный жилой дом
Complex and infrastructure
Комплекс Черно море представляет собой современный жилой формат с развитой инфраструктурой. В доме есть два гаража. Рядом находятся магазины, аптеки, школы и другие объекты для комфортной жизни. Расходы на содержание соответствуют уровню премиального жилья.
Location and advantages of the neighborhood
Квартал Черно море в Несебре — один из самых популярных курортных городов Болгарии. Близость к морю позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечивают комфортное проживание круглый год.
Investment potential
Пентхаус отлично подходит для инвестиций благодаря высокой ликвидности и спросу на рынке аренды. Формат с тремя спальнями и двумя санузлами делает его привлекательным для арендаторов. Возможность рассрочки оплаты без процентов на один год облегчает покупку.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
