Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56343 ID
Описание
Цены от 46 900 €
Новый жилой проект Villa Margarita расположен в начале Святого Власа, у подножия Стара-Планины. Район тихий, жилой, без курортного шума. Без таксы поддержки, что сразу делает объект выгоднее большинства комплексов в Власе.
До моря — около 10–12 минут пешком. Локация удачная для жизни, аренды и инвестиций.
О проекте
• Жилое здание с Акт 14, ожидаемый Акт 16 — сезон 2026 года
• Всего 72 объекта:
• 22 студии
• 30 апартаментов с 1 спальней
• 18 апартаментов с 2 спальнями
• Есть лифт
• Закрытая территория
• Парковочные места
• Вид на море и горы с большинства апартаментов
• Чистый воздух благодаря сочетанию моря и гор
Состояние и отделка
Апартаменты передаются:
• на шпаклёвке и стяжке
• входная дверь
• ПВХ окна с двойным стеклопакетом (Winkhaus)
• выполнены ВИК и электропроводка
• возможность отделки «под ключ» от 100–120 €/м² (по выбору клиента)
Пример конкретного предложения
Двухкомнатный апартамент (1 спальня)
• Этаж: 3
• Площадь: 74,33 м²
• Планировка: спальня, гостиная с кухонным боксом, санузел, кладовая
• Апартамент №7
Цена:
• без отделки: 85 480 €
• под ключ: 92 913 €
Цены
• Студии — от 46 900 €
• Апартаменты с 1 спальней — от ~58 000 €
• Апартаменты с 2 спальнями — по запросу
Цены реально ниже рынка Святого Власа, особенно с учётом отсутствия таксы.
Условия оплаты
• Рассрочка до ввода в эксплуатацию
• После — возможна рассрочка до 4 лет (с удорожанием 6% в год)
• Возможность банковского кредитования
Кому подойдёт
• для постоянного проживания
• для сдачи в аренду
• для покупки «на росте» до Акта 16
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
