Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56343 ID
-
- 0 Кімнат
-
- Недоступно Поверх
Опис
Ціни від 46 900 €
Новий житловий проєкт Villa Margarita розташований на початку Святого Власа, біля підніжжя Стара-Планіни. Район тихий, житловий, без курортного шуму. Без такси підтримки, що відразу робить об'єкт вигіднішим за більшість комплексів у Власі.
До моря - близько 10-12 хвилин пішки. Локація вдала для життя, оренди та інвестицій.
Про проект
- Житлова будівля з Акт 14, очікуваний Акт 16 - сезон 2026 року
- Загалом 72 об'єкти:
- 22 студії
- 30 апартаментів з 1 спальнею
- 18 апартаментів із 2 спальнями
- Є ліфт
- Закрита територія
- Паркувальні місця
- Вид на море і гори з більшості апартаментів
- Чисте повітря завдяки поєднанню моря і гір
Стан та оздоблення
Апартаменти передаються:
- на шпаклівці та стяжці
- вхідні двері
- ПВХ вікна з подвійним склопакетом (Winkhaus)
- виконані ВІК та електропроводка
- можливість оздоблення "під ключ" від 100-120 €/м² (за вибором клієнта)
Приклад конкретної пропозиції
Двокімнатний апартамент (1 спальня)
- Поверх: 3
- Площа: 74,33 м²
- Планування: спальня, вітальня з кухонним боксом, санвузол, комора
- Апартамент №7
Ціна:
- без оздоблення: 85 480 €
- під ключ: 92 913 €
Ціни
- Студії - від 46 900 €
- Апартаменти з 1 спальнею - від ~58 000 €
- Апартаменти з 2 спальнями - за запитом
Ціни реально нижчі за ринок Святого Власа, особливо з урахуванням відсутності такси.
Умови оплати
- Розстрочка до введення в експлуатацію
- Після - можлива розстрочка до 4 років (з подорожчанням 6% на рік)
- Можливість банківського кредитування
Кому підійде
- для постійного проживання
- для здачі в оренду
- для купівлі "на зростанні" до Акта 16
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
