от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 марта, 2026
- 86840 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Мезонет в Солнечном Береге, Gerber 3
Предлагается к продаже уникальная недвижимость в Болгарии — мезонет в Gerber 3, расположенный в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот вариант отлично подходит для тех, кто ищет квартиру у моря с удобной планировкой для жизни или аренды. Комплекс находится в удобной части курорта, рядом с магазинами, кафе и транспортными развязками, что обеспечивает комфортное проживание и отдых.
Описание квартиры
Квартира расположена на шестом этаже и выполнена в формате мезонета, что представляет собой двухуровневое жилое пространство. Общая площадь составляет 55 м², что позволяет грамотно зонировать помещение и использовать его с максимальной эффективностью. На первом уровне расположена гостиная с кухонной зоной, а на втором — спальная зона, что создаёт ощущение отдельного дома внутри квартиры. Также в квартире есть ванная комната с туалетом и терраса, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом. Такой формат квартиры идеально подходит для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: мезонет
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 6
- Терраса
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Gerber 3 представляет собой спокойный жилой формат с ухоженной и обслуживаемой территорией. Здесь созданы все условия для комфортного проживания и отдыха. В комплексе предусмотрены зоны для отдыха, охрана и регулярное техническое обслуживание. Такса поддержки в размере 10 евро за квадратный метр в год является умеренной и позволяет поддерживать высокий уровень сервиса и инфраструктуры. Gerber 3 подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи квартиры в аренду, что делает его привлекательным для инвесторов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный на берегу Чёрного моря. Комплекс Gerber 3 находится в удобной части города, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и основных объектов инфраструктуры. Вблизи комплекса расположены магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство и комфорт для жителей. Благодаря развитой инфраструктуре и популярности курорта, покупка квартиры в Солнечном Береге остаётся выгодным вложением.
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в Болгарии, особенно в Солнечном Береге, пользуется стабильным спросом как для личного проживания, так и для аренды. Мезонет в Gerber 3 отличается нестандартной планировкой, что повышает его привлекательность на рынке. Такие квартиры быстро находят арендаторов в сезон и имеют хорошую ликвидность. Покупка квартиры у моря в этом районе — отличный вариант для инвестиций с возможностью получения стабильного дохода от аренды и перспективой роста стоимости объекта в будущем.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
