от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 февраля, 2026
- 81186 ID
Описание
Квартира в Святом Власе в Sunny Ayo
Предлагается к продаже современная квартира в жилом комплексе Sunny Ayo, расположенном в популярном курортном городе Святой Влас на южном побережье Болгарии. Этот объект недвижимости идеально подходит как для жизни у моря, так и для инвестиций с перспективой сдачи в аренду. Комплекс сочетает в себе современную архитектуру, комфорт и развитую инфраструктуру, что делает покупку квартиры в Sunny Ayo выгодным и удобным решением.
Описание квартиры
В комплексе Sunny Ayo представлены квартиры различных форматов — от компактных студий до просторных вариантов с отдельными спальнями. Планировки продуманы для рационального использования пространства без лишних коридоров. Квартира находится на удобном этаже, имеет оптимальную площадь для комфортного проживания или аренды. Жильё сдаётся под ключ, что позволяет сразу въехать или начать сдачу в аренду без дополнительных вложений. Отсутствие кухни и кондиционеров даёт возможность обустроить интерьер по своему вкусу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: варьируется в зависимости от выбранного формата
- Этаж: доступен выбор этажей
- Такса поддержки: предусмотрена
- Статус здания: в процессе получения Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Sunny Ayo — это современный жилой комплекс с акцентом на качество строительства и комфорт проживания. Территория комплекса организована с учётом приватности и удобства собственников. Для отдыха предусмотрены два бассейна — большой и маленький. На территории доступны паркоместа, которые приобретаются отдельно. Расходы на содержание комплекса включают таксу поддержки, обеспечивающую уход за общими зонами и инфраструктурой. Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с большими окнами и продуманным распределением пространства.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Святом Власе — одном из самых востребованных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Город славится своим мягким климатом, чистым воздухом и спокойной атмосферой. Здесь развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи с другими регионами. Высокий спрос на недвижимость в Святом Власе обусловлен удобством для круглогодичного проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Sunny Ayo — это выгодное вложение с хорошим потенциалом роста стоимости. Объект подходит как для личного проживания у моря, так и для сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам. Стабильный спрос на недвижимость в Святом Власе обеспечивает высокую ликвидность и быструю окупаемость инвестиций. Формат жилья и расположение комплекса делают его привлекательным для инвесторов, заинтересованных в недвижимости в Болгарии с перспективой дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
