от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78564 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Квартира в Варне в жилом комплексе Botanic Garden
Продается квартира в Варне в Botanic Garden — современном проекте, который сочетает комфорт городской недвижимости с природной тишиной и зелеными зонами. Идеально подходит для жизни или аренды в экологически чистом районе недалеко от моря и центра города.
Описание квартиры
В Botanic Garden представлены квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые дуплексы с террасами и зелеными садами. Все квартиры имеют большие французские окна и выполнены с отделкой «под ключ», что облегчает меблировку. Апартаменты расположены на разных этажах с живописными видами на море и лес.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: от двух до четырёх спален
- Этаж: различные варианты, включая верхние этажи
- Балкон / терраса: просторные террасы и собственные сады
- Такса поддержки: для содержания комплекса
- Статус здания: первая фаза завершится в 2027 году
Комплекс и инфраструктура
Botanic Garden — закрытая территория с богатым озеленением. Более половины территории занимает зелёная зона с аллеями и зонами отдыха. Для жителей доступны открытый бассейн, фитнес-зал, детские и спортивные площадки, а также ресторан и магазины. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в зелёной зоне рядом с курортом Святые Константин и Елена, всего в 7 км от центра Варны. Это место отличается отсутствием шума и плотной застройки, что создает уютную атмосферу. Быстрый доступ к морю и необходимой инфраструктуре делает его привлекательным для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Botanic Garden подходит как для жизни, так и для аренды. Высокий спрос на крупные апартаменты подтверждает привлекательность проекта для семей и инвесторов. Инфраструктура и экологическая направленность делают его востребованным среди арендаторов, что гарантирует стабильный доход от аренды.
видео
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
