от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 28 марта, 2026
- 88085 ID
-
- 2 Комнат
- 51 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, Sunny Dreams
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Sunny Dreams, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания, отдыха или аренды. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым услугам.
Описание квартиры
Квартира на четвертом этаже, общая площадь 51 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную и террасу. Подходит для постоянного проживания и аренды, что делает её привлекательной для инвесторов.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 51 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sunny Dreams — это спокойный жилой комплекс, идеально подходящий для отдыха и постоянного проживания. Ухоженные общие зоны и низкая такса поддержки делают его привлекательным для покупателей.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии. Расстояние до моря всего несколько минут пешком. В районе есть магазины, кафе, рестораны и транспортные остановки, обеспечивающие удобное сообщение с другими курортами.
Инвестиционный потенциал
Квартира отлично подходит для сдачи в аренду благодаря удачной локации и планировке. Солнечный Берег стабильно пользуется спросом у туристов, что обеспечивает высокий уровень заполняемости жилья в сезон. Ликвидность недвижимости в этом районе остается на высоком уровне.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
