от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78130 ID
-
- 2 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, Stella Polaris
Продается квартира в Stella Polaris, расположенном в популярной курортной зоне Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет компактное жилье с разумными расходами на содержание и удобной планировкой. Квартира подходит как для жизни, так и для аренды у моря.
Описание квартиры
Квартира площадью 48 м² имеет формат «гостиная + спальня». Она находится на шестом этаже, что обеспечивает дополнительную приватность и снижает уровень шума. Рациональное использование пространства делает этот вариант удобным для постоянного проживания или сезонного отдыха. Такой формат квартиры востребован и легко сдается в аренду, что повышает ее инвестиционную привлекательность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 48 м²
- Этаж: 6 из 6
- Такса поддержки: 9 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Stella Polaris представляет собой современный жилой объект с продуманной инфраструктурой и комфортными условиями для проживания. Умеренные расходы на содержание позволяют планировать бюджет без неожиданных затрат. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного отдыха и жизни, включая охрану, ухоженные общие территории и парковочные места.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние от Stella Polaris до пляжа составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район предлагает разнообразные магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи, обеспечивая удобство как для постоянного проживания, так и для туристов.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Stella Polaris отлично подходит для инвестиций благодаря стабильному спросу на аренду. Формат «гостиная + спальня» востребован среди арендаторов, что обеспечивает высокий уровень заполняемости. Умеренные расходы на содержание и удобное расположение делают этот объект привлекательным для долгосрочного вложения.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
