от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81976 ID
-
- 3 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, Romance Paris
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Romance Paris, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря для жизни или аренды. Квартира сочетает комфорт, современный ремонт и выгодное расположение в престижном районе.
Описание квартиры
Квартира формата 2+1 включает гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что делает её удобной для семьи или арендаторов. Общая площадь составляет 72 квадратных метра. Объект находится на пятом этаже с лифтом. Из гостиной и одной из спален есть выход на террасу с видом на море, что повышает привлекательность квартиры для отдыха и аренды.
В квартире выполнен новый ремонт, установлена современная мебель и бытовая техника. Жильё полностью готово к проживанию или немедленному запуску в аренду без дополнительных вложений. В стоимость включено парковочное место, что является важным преимуществом для жителей и гостей Святого Власа.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира 2+1
- Площадь: 72 м²
- Этаж: 5
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с актуальным разрешением на эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Romance Paris — жилой комплекс в изысканном французском стиле с продуманной территорией. В комплексе предусмотрены зоны отдыха и несколько бассейнов. Территория охраняется и поддерживается в отличном состоянии, что обеспечивает высокий уровень безопасности.
Такса поддержки в размере 12 евро за квадратный метр в год включает содержание общих зон, уборку, охрану и обслуживание инфраструктуры. В комплексе работает управляющая компания, обеспечивающая качественное обслуживание.
Локация и преимущества района
Квартира расположена в Святом Власе — курортном городе с развитой инфраструктурой. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком. В окрестностях находятся магазины, аптеки, рестораны и другие объекты повседневного спроса.
Святой Влас подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания благодаря мягкому климату и развитой социальной инфраструктуре. Город популярен среди иностранных покупателей, что поддерживает высокий спрос на недвижимость.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Romance Paris является выгодным вложением. Объект подходит для аренды как в летний сезон, так и круглогодично благодаря удобному расположению. Наличие парковочного места и вид на море увеличивают ликвидность квартиры.
Покупка квартиры у моря в Святом Власе — это возможность получить стабильный доход от аренды и сохранить капитал. Формат 2+1 позволяет комфортно проживать семье или сдавать жильё нескольким арендаторам, что расширяет целевую аудиторию.
Таким образом, квартира в Romance Paris идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
