от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85051 ID
-
- 2 Комнат
- 47 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в Sunny Day 5, Солнечный Берег
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Sunny Day 5, расположенном в спокойной части Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для проживания или аренды. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к пляжу и центру курорта, что делает покупку квартиры выгодным вложением.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже площадью 47 м². Включает гостиную с кухонной зоной, спальню, коридор, санузел и балкон с видом на бассейн. Гостиная объединяет кухонное пространство и зону отдыха, создавая уютную атмосферу. Отдельная спальня обеспечивает комфорт, а балкон расширяет жилое пространство.
Основные характеристики
- Тип: двухкомнатная квартира
- Площадь: 47 м²
- Этаж: 2
- Балкон с видом на бассейн
- Такса поддержки: 580 евро в год
- Статус: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Sunny Day 5 — современный жилой комплекс с закрытой территорией. На территории есть большой бассейн, детская зона, зеленые насаждения и парковка. Круглосуточная охрана и контролируемый доступ обеспечивают безопасность. Такса поддержки составляет 580 евро в год, что является стандартом для Болгарии. Комплекс подходит для сезонного отдыха и постоянного проживания.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт на побережье Черного моря. Комплекс находится в тихой части, всего в нескольких минутах от пляжа и центра. Развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, аптеки. Хорошее транспортное сообщение позволяет легко добраться до других городов. Высокий спрос на недвижимость делает этот район привлекательным для покупателей.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Sunny Day 5 — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Квартира пользуется стабильным спросом благодаря удачному расположению. Солнечный Берег привлекает туристов круглый год, что обеспечивает высокий уровень заполняемости. Инвестиции в недвижимость в Болгарии считаются надежными, а квартира с видом на бассейн — практичный выбор для получения дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
