от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89304 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в старом городе Поморие
Продается двухкомнатная квартира в центре старого города Поморие. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря с развитой инфраструктурой. Квартира расположена всего в двух минутах от пляжа, что делает её отличным вариантом для жизни, отдыха или аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет 62 квадратных метра. В планировку входят входное антре, просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната с туалетом и застекленная лоджия. Также имеется собственное складское помещение в подвале с дополнительным санузлом. Квартира требует небольшого ремонта, что позволяет адаптировать её под личные предпочтения.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом с лифтом
Инфраструктура
Жилой дом расположен в центре старого города Поморие, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре без дополнительных расходов на содержание. Вокруг находятся магазины, кафе, аптеки и другие необходимые объекты, что делает этот вариант удобным для постоянного проживания и отдыха.
Локация и преимущества района
Поморие — это полноценный город с развитой инфраструктурой, расположенный на побережье Черного моря. Квартира находится всего в двух минутах пешком от пляжа, что является значительным преимуществом. Район отличается хорошей транспортной доступностью и высоким спросом на аренду недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Эта квартира является выгодным вариантом для инвестиций. Отсутствие таксы поддержки снижает ежемесячные расходы, а близость к морю обеспечивает высокую ликвидность объекта. Возможность ремонта под себя позволяет увеличить стоимость жилья и повысить его привлекательность на рынке.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
