от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 февраля, 2026
- 81580 ID
-
- 3 Комнат
- 85 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Дом в Кошарице без таксы поддержки
Продаётся готовый к проживанию дом в Кошарице — идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с собственным участком и без ежегодных сборов. Этот объект подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, находясь всего в 7 км от популярного курорта Солнечный Берег.
Описание дома
Дом площадью 85 м² расположен на участке 448 м². Планировка включает просторную гостиную, две спальни и гардеробную, что делает жильё удобным для семьи и удалённой работы. Объект после капитального ремонта, готов к въезду без дополнительных вложений. Подключён к центральным коммуникациям — водоснабжению и канализации.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: дом с участком
- Площадь дома: 85 м²
- Площадь участка: 448 м²
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 16 (введён в эксплуатацию)
Инфраструктура
Дом находится в частном секторе Кошарицы, без курортных комплексов и ежегодных сборов. На участке есть летняя веранда с барбекю, столовая зона под виноградным навесом и гараж, что позволяет использовать территорию для отдыха и приёма гостей.
Локация и преимущества района
Кошарица — тихий и зелёный район у подножия Стара Планина, всего в 7 км от Солнечного Берега. Это обеспечивает удобный доступ к морю и развитой инфраструктуре курорта, при этом позволяя избежать плотной туристической застройки и шума.
Инвестиционный потенциал
Покупка дома в Кошарице — выгодное вложение для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии с высоким потенциалом для жизни или аренды. Формат дома с собственным участком и отсутствием таксы поддержки делает объект привлекательным для долгосрочного проживания и сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
