от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78682 ID
Описание
Квартира в Варне в Gledka
Продаётся квартира в жилом комплексе Gledka, расположенном в престижном районе Пчелина города Варна. Этот проект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии с видом на море и город, а также для покупателей, заинтересованных в покупке квартиры у моря для жизни или аренды. Комплекс сочетает современную архитектуру, комфорт и уникальное расположение на одном из самых высоких холмов Варны.
Описание квартиры
Квартира в Gledka имеет продуманную планировку с просторными комнатами и панорамными окнами, которые обеспечивают естественное освещение и открывают виды на Варненский залив и город. Апартаменты расположены на удобном этаже с возможностью выбора различных метражей. Такой формат недвижимости подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, что делает её универсальным вариантом для инвестиций.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: варьируется в зависимости от выбранного варианта
- Этаж: различные этажи, учитывая террасированную архитектуру комплекса
- Такса поддержки: предусмотрена для содержания комплекса
- Статус здания: в процессе строительства, с поэтапным вводом в эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Gledka построен с учётом особенностей рельефа, что позволяет гармонично вписаться в окружающую среду и сохранить ощущение простора. Террасированная архитектура с горизонтальными линиями создаёт лёгкий и современный облик здания без визуального перегруза. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, что решает проблему парковки в городской среде. Инфраструктура комплекса ориентирована на комфорт жителей, обеспечивая спокойную жилую атмосферу без плотной застройки.
Локация и преимущества района
Комплекс Gledka расположен в районе Пчелина — одном из самых перспективных и высоких районов Варны. Расположение обеспечивает уникальные панорамные виды на город и Варненский залив. Район отличается низкой плотностью застройки, отсутствием визуального шума и развитой инфраструктурой. До моря можно добраться за короткое время, а транспортная доступность позволяет легко перемещаться по городу. Пчелина активно развивается, что повышает привлекательность района для жизни и инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Gledka — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Высокий спрос на жильё с видом на море и город обеспечивает хорошую ликвидность объекта. Квартира для жизни или аренды в этом районе будет пользоваться стабильным спросом, что гарантирует доход от сдачи в аренду. Активное развитие района Пчелина и уникальное расположение комплекса способствуют росту стоимости недвижимости, делая покупку квартиры у моря в Gledka привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
