от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 4 февраля, 2026
- 79327 ID
-
- 3 Комнат
- 103 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Квартира в Равде в ROCA RESIDENCE 3
Продается апартамент в жилом комплексе ROCA RESIDENCE 3 на первой линии моря в Равде. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет квартиру у моря с фронтальным видом и высоким уровнем приватности. Объект отлично подходит для жизни и аренды, предлагая комфорт и выгодные условия без таксы обслуживания.
Описание квартиры
Апартамент на пятом этаже, площадью 103 м², с просторной террасой 83 м² и панорамным видом на море. Стеклянное ограждение террасы обеспечивает открытый вид на морской горизонт. Вход в квартиру ведет в холл с фронтальным видом на море — редкое архитектурное решение, подчеркивающее премиальность объекта.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 103 м²
- Этаж: 5 (последний)
- Балкон / терраса: терраса 83 м² с видом на море
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: в процессе строительства, срок сдачи 2026–2028 гг.
Комплекс и инфраструктура
ROCA RESIDENCE 3 — современный бутик-комплекс с вентилируемым фасадом, обеспечивающим высокую энергоэффективность. Архитектура комплекса выполнена в лаконичном стиле, создающем комфортную жилую среду. Предусмотрены подземные гаражи и парковочные места, что гарантирует удобство для владельцев автомобилей. Отсутствие таксы обслуживания снижает расходы на содержание недвижимости.
Локация и преимущества района
Равда — популярный курортный город, расположенный в нескольких минутах от пляжа. Комплекс ROCA RESIDENCE 3 на первой линии моря обеспечивает прямой выход к пляжу. Развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны и транспортные узлы обеспечивают удобное сообщение с другими городами и курортами.
Инвестиционный потенциал
Квартира в ROCA RESIDENCE 3 обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря уникальному расположению и отсутствию таксы обслуживания. Формат апартамента востребован как для проживания, так и для аренды. Равда — курорт с постоянным потоком туристов, что обеспечивает стабильный спрос на аренду недвижимости.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
