Unique apartment-storey in a private house Rusalka 88 - St. Vlas

Description

Предлагается редкий формат недвижимости — весь третий этаж пятиэтажного дома принадлежит только вам. Это два отдельных апартамента, объединённых в одно пространство, что создаёт возможность проживания как единой семьёй, так и с разделением на зоны отдыха или аренды. Такой формат встречается крайне редко на курорте, и его главное преимущество — полная приватность и отсутствие соседей над головой.

Общая площадь объекта составляет 72 квадратных метра плюс два больших балкона по 11 квадратов каждый. Первый апартамент представляет собой студию с панорамным видом на морское побережье. Второй — полноценная квартира формата один плюс один, где из окон открывается вид на горы. Два самостоятельных санузла повышают комфорт использования и дают возможность при необходимости разделить жилье на два автономных объекта.

Апартамент полностью меблирован. Вся техника присутствует, помещение готово к проживанию без дополнительных вложений. Для инвестора это означает возможность сдавать оба блока по отдельности либо использовать объединённый формат для длительной аренды или личного проживания.

Дом состоит из пяти этажей, у каждого собственника индивидуальное владение. Такое решение обеспечивает тишину, отсутствие массового проживания и редкий уровень приватности на побережье. Это фактически городская резиденция с атмосферой частного жилья, но при этом в курортной зоне.

Значимое преимущество — отсутствие таксы обслуживания. Это редкость в Святом Власе, где большинство объектов имеют ежегодные платежи. Здесь нет постоянных расходов на управление территорией, а электричество и вода стоят по бытовым тарифам, что существенно снижает годовые издержки. Для семейного проживания или сдачи в аренду такое решение принципиально важно.

Локация — улица Русалка 88, Святой Влас. Район известен спокойствием, близостью к морю и отсутствием чрезмерного туристического шума даже в высокий сезон. До пляжа несколько минут пешком, рядом магазины, кафе, остановки транспорта. Это место, где можно жить круглый год благодаря инфраструктуре и комфортной городской среде.

Такая планировка гибка. Вы можете оставить существующее объединение либо выделить два отдельных апартамента при перепродаже или сдаче — что повышает ликвидность объекта. Формально это этаж в доме, но фактически это два готовых жилья под ключ внутри одного владения, что открывает разные модели использования.

Цена объекта — 102 000 евро. С учётом отсутствия таксы и формата целого этажа это предложение может рассматриваться как инвестиционное, поскольку себестоимость владения минимальная, а аренда в Святом Власе востребована круглый год. Особенно в районах с близостью к морю и спокойной средой.

Апартамент подходит как для тех, кто хочет иметь комфортное жильё для отдыха или переезда, так и для инвесторов, рассматривающих пассивную доходность. Возможность разделения зон проживания, хорошая площадь, два балкона, готовность к использованию и стабильная локация — делают предложение практичным и выгодным.

Rusalkа Residence — Святой Влас