Overview
- Updated On:
- December 14, 2025
- 55526 ID
-
- 1 Room
- 41 Area
-
- 3 Floor
Description
Перед вами компактная, но очень удачно расположенная студия в курортном городе Поморие, в комплексе Flora Beach. Это формат недвижимости, который ценят за сочетание близости к морю, разумных расходов на содержание и универсальность использования — для отдыха, проживания или аренды.
Апартамент расположен на третьем этаже и имеет общую площадь 41 м². Пространство организовано рационально: здесь достаточно места для полноценной зоны отдыха, спального места, кухонного блока и обеденной зоны. Такой метраж позволяет не чувствовать тесноты, что особенно важно для студии, предназначенной не только для короткого отпуска, но и для более длительного проживания.
Ключевое преимущество объекта — локация. До моря всего около 50 метров. Это редкий параметр для объектов в данном ценовом сегменте. Близость пляжа делает студию особенно привлекательной для аренды в летний сезон, а также для собственного использования без необходимости пользоваться транспортом. Выходя из комплекса, вы фактически сразу оказываетесь в прибрежной зоне.
Комплекс Flora Beach расположен в Поморие — городе, который традиционно выбирают за спокойную атмосферу, развитую городскую инфраструктуру и отсутствие чрезмерной курортной суеты. Здесь живут круглый год, работают магазины, аптеки, кафе, медицинские учреждения. Это важно для тех, кто рассматривает покупку не только как летнюю резиденцию, но и как недвижимость для регулярных поездок или длительного проживания.
Такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр в год. Это умеренный уровень расходов, который покрывает базовое обслуживание комплекса и при этом не создаёт высокой финансовой нагрузки на собственника. Для студии такого формата это особенно важно, так как позволяет сохранять хорошую рентабельность при сдаче в аренду.
Объект подходит сразу под несколько сценариев. Первый — личное использование: компактная студия у моря, куда удобно приезжать в любое время года. Второй — инвестиционный: близость пляжа, востребованная локация и разумная цена делают её интересной для краткосрочной аренды в сезон. Третий — комбинированный вариант, когда апартамент используется владельцем, а в остальное время сдаётся.
Цена составляет 58 000 евро. Для Помория, первой линии и такого расстояния до моря это конкурентное предложение. Подобные студии долго на рынке не задерживаются, так как подходят широкому кругу покупателей — от тех, кто ищет первое жильё у моря, до инвесторов, ориентированных на стабильный спрос.
Flora Beach, Поморие
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
