from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- February 3, 2026
- 79615 ID
-
- 5 Rooms
- 90 Area
-
- 2 Floor
Description
Этаж жилого здания в Несебре, район New Center
Предлагается к продаже уникальная real estate in Bulgaria — целый этаж жилого дома в центральной части Несебра, районе New Center. Этот просторный апартамент идеально подходит для комфортного постоянного проживания большой семьи или для комбинированного использования — жилья с возможностью аренды. Объект выделяется своей расширенной планировкой и удобным расположением, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет квартиру в Несебре с выгодным соотношением цены и качества.
Apartment description
Квартира расположена на втором этаже и занимает весь этаж здания, что обеспечивает дополнительное пространство и приватность. Общая площадь апартамента составляет 90 квадратных метров. Планировка продумана максимально функционально, без лишних коридоров и неиспользуемых зон. В состав квартиры входят три отдельные спальни, две кухни и три ванные комнаты, всего пять полноценных комнат. Такой формат позволяет использовать недвижимость в разных целях — для проживания большой семьи, совместного проживания нескольких поколений или разделения на две независимые жилые зоны. Наличие двух кухонь и трех санузлов делает этот вариант особенно удобным для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря не только для жизни, но и для сдачи в аренду.
Main features
- Тип недвижимости: этаж жилого здания
- Area: 90 m²
- Floor: 2
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом городского типа
Complex and infrastructure
Дом, в котором расположена квартира, не относится к курортным комплексам и не имеет таксы обслуживания, что значительно снижает расходы на содержание недвижимости. Это жилой дом, предназначенный для круглогодичного проживания, без сезонных колебаний и туристического перегруза. Расходы на содержание минимальны, что является важным преимуществом для собственников. В районе New Center Несебра развита городская инфраструктура: рядом находятся магазины, аптеки, школы и остановки общественного транспорта. Такой формат позволяет комфортно жить и одновременно использовать квартиру для аренды без лишних затрат.
Location and advantages of the neighborhood
Район New Center в Несебре отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе отсутствует туристический перегруз, что обеспечивает спокойную и комфортную среду для жизни. Кроме того, здесь проще с парковкой и логистикой по сравнению со старым городом Несебра. Это место идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в центральной части города с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми удобствами.
Investment potential
Данная недвижимость в Болгарии обладает высоким инвестиционным потенциалом. Отсутствие таксы обслуживания и большой метраж делают объект устойчивым в цене и привлекательным для инвесторов. Формат квартиры с двумя кухнями и тремя санузлами позволяет легко адаптировать её под разные сценарии использования — от семейного проживания до сдачи в аренду. Спрос на квартиры в районе New Center Несебра стабильно высок, что обеспечивает хорошую ликвидность и возможность получения дохода от аренды. Это выгодное предложение для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря как долгосрочную инвестицию.
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
