Overview
- Updated On:
- December 25, 2025
- 57106 ID
-
- 2 Rooms
- 79 Area
-
- 5 Floor
Description
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме в городе Несебр — формат для тех, кто ищет не курортный комплекс, а полноценное жильё без лишних расходов и обязательств.
Квартира расположена на 5 этаже шестиэтажного здания. Общая площадь — 79 кв.м, что даёт комфортный метраж для постоянного проживания, длительного отдыха или спокойной аренды без привязки к туристическому сезону. Дом без бассейна и без таксы обслуживания, что сразу снижает ежегодные расходы и делает объект особенно интересным с практической точки зрения.
Планировка классическая и понятная: гостиная, отдельная спальня, зона кухни, санузел и балкон. Формат «двушка» остаётся самым востребованным на рынке — такие квартиры легче продаются, проще сдаются и подходят максимально широкой аудитории: от пары до небольшой семьи.
Жилой дом — это отсутствие курортного шума, а также более спокойное соседство и реальный городской ритм жизни. Несебр — город с развитой инфраструктурой, где всё работает круглый год: магазины, аптеки, школы, транспорт, поликлиники. Это особенно важно для тех, кто рассматривает покупку не только как летнюю резиденцию, но и как место для жизни или долгосрочного проживания.
Пятый этаж обеспечивает больше света и приватности по сравнению с нижними уровнями, при этом дом не высотный, что сохраняет ощущение уюта и жилого формата. Отсутствие бассейна и таксы поддержки означает, что вы платите только за реальное содержание квартиры, без дополнительных ежегодных платежей за инфраструктуру, которой можете не пользоваться.
The subject will fit:
– для постоянного проживания в Несебре
– для спокойного отдыха без курортной суеты
– для долгосрочной аренды
– для тех, кто принципиально ищет жильё без таксы обслуживания
Цена квартиры — 144 000 €.
Формат редкий: жилой дом, большая двухкомнатная квартира, без таксы и без курортной нагрузки. Рациональный и понятный вариант для тех, кто считает деньги и думает на перспективу.
Жилой дом, Несебр
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
