from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- March 20, 2026
- 86502 ID
-
- 2 Rooms
- 50 Area
-
- 3 Floor
Description
Двухкомнатная квартира в Несебре, жилой комплекс Viola 2
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме Viola 2, расположенном в городе Несебр. Эта real estate in Bulgaria идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды. Дом находится в жилой части города, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание, а не только сезонный отдых у моря.
Apartment description
Квартира расположена на третьем этаже жилого комплекса Viola 2 и имеет общую площадь 50,15 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат квартиры в Несебре является классическим и востребованным, подходящим как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Площадь 50 м² оптимальна для комфортного размещения всех необходимых зон без ощущения тесноты. Наличие лифта в доме обеспечивает удобный доступ к квартире, что особенно важно для повседневной жизни.
Main features
- Property type: apartment
- Площадь: 50,15 м²
- Floor: 3
- Support fee: none
- Статус здания: жилой дом с актом 16
Complex and infrastructure
Жилой комплекс Viola 2 в Несебре представляет собой современный дом с удобной планировкой и необходимыми коммуникациями. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание недвижимости, что делает покупку особенно выгодной. В комплексе предусмотрены все базовые удобства для комфортного проживания. Расходы на содержание минимальны, что привлекает как покупателей для жизни, так и инвесторов, ориентированных на покупку квартиры у моря с целью последующей сдачи в аренду.
Location and advantages of the neighborhood
Город Несебр — это не только популярный курорт на побережье Черного моря, но и полноценный город с развитой инфраструктурой. Расположение комплекса Viola 2 в жилой части Несебра обеспечивает доступ к школам, детским садам, супермаркетам и медицинским учреждениям. Транспортное сообщение развито, что позволяет легко добираться до центра города и пляжа. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает эту квартиру привлекательной для тех, кто планирует покупку квартиры у моря в Болгарии.
Investment potential
Квартира в жилом комплексе Viola 2 в Несебре отлично подходит для инвестиций. Формат недвижимости удобен для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично благодаря расположению в жилой части города. Высокий спрос на квартиры в Несебре обеспечивает хорошую ликвидность объекта. Отсутствие таксы поддержки и наличие лифта повышают привлекательность квартиры для арендаторов и владельцев. Таким образом, покупка квартиры у моря в комплексе Viola 2 — это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода и комфортного проживания.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
