from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- February 20, 2026
- 81729 ID
-
- 2 Rooms
- 61 Area
-
- 7 Floor
Description
Двухкомнатная квартира в Бургасе, комплекс ATLAS 1
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в жилом комплексе ATLAS 1, расположенном в новом активно развивающемся районе Мадика города Бургас. Этот объект real estate in Bulgaria идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в комфортной городской среде с развитой инфраструктурой.
Apartment description
Квартира площадью 61,43 м² находится на седьмом этаже комплекса ATLAS 1. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает удобство для постоянного проживания или сдачи в аренду. Южная ориентация квартиры гарантирует хорошее естественное освещение в течение всего дня, создавая уютную и светлую атмосферу. Квартира передается в черновой отделке с выполненной разводкой воды, электричества и газа, что позволяет собственнику самостоятельно реализовать дизайн интерьера без дополнительных затрат на демонтаж или переделку.
Main features
- Property type: apartment
- Площадь: 61,43 м²
- Floor: 7
- Support fee: to be specified
- Статус здания: строится по новым стандартам, информация о наличии Акта 16 уточняется
Complex and infrastructure
Комплекс ATLAS 1 представляет собой закрытый жилой дом, ориентированный на комфортное круглогодичное проживание. В комплексе предусмотрены современные коммуникации и продуманная инфраструктура, включая просторные улицы и благоустроенные общественные зоны. Расходы на содержание комплекса соответствуют уровню современных жилых домов в Болгарии. В шаговой доступности находятся крупные торговые центры Mall Galleria и Grand Plaza Mall, а также медицинский кластер с больницей «Сърце и мозък». Для отдыха и прогулок доступны зеленые зоны — парк Изгрев и парк Славейков, что повышает качество жизни жителей комплекса.
Location and advantages of the neighborhood
Комплекс ATLAS 1 расположен в районе Мадика города Бургас, который быстро развивается и становится полноценной городской средой. Расстояние до моря составляет около 5 километров, что делает покупку квартиры у моря удобной и привлекательной. Район отличается развитой транспортной развязкой, что обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами. Наличие рядом торговых центров, медицинских учреждений и парков создает комфортные условия для жизни и инвестиций в real estate in Bulgaria.
Investment potential
Квартира в комплексе ATLAS 1 подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, что делает её выгодным вложением. Формат двухкомнатной квартиры востребован на рынке аренды благодаря удобной планировке и расположению в развивающемся районе Бургаса. Южная ориентация и высокий этаж повышают привлекательность объекта для арендаторов. Инвестиции в недвижимость в Болгарии, особенно в таких районах, как Мадика, обеспечивают стабильный спрос и высокую ликвидность, что подтверждает перспективность покупки квартиры у моря в комплексе ATLAS 1.
Floor Plans
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
