from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- February 21, 2026
- 81927 ID
-
- 5 Rooms
- 230 Area
-
- 2 Floor
Description
Дом в Святом Власе, район Инцараки
Продаётся двухэтажный дом в экологически чистом районе Инцараки города Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря в тихой и зелёной зоне. Подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или инвестиций.
House Description
Общая площадь дома составляет 230 м², площадь застройки — 115 м². Первый этаж включает просторную гостиную с кухней, небольшую спальню и санузел. Три отдельных входа обеспечивают удобство использования. На втором этаже расположены три спальни, две гардеробные и два санузла. Три террасы создают дополнительные зоны для отдыха и обеспечивают хорошее освещение. Дом построен в 2019 году и имеет статус Акт 16, что гарантирует законность и готовность к эксплуатации.
Main features
- Property type: house
- Общая площадь: 230 м²
- Площадь застройки: 115 м²
- Участок: 450 м²
- Floors: 2 floors
- Support fee: none
- Building status: Act 16
Complex and infrastructure
Дом расположен на участке площадью 450 м² с собственным бассейном. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, вода и канализация. Стены утеплены, что позволяет использовать недвижимость круглый год. Внутреннее состояние — черновая отделка с антигрибковой пропиткой, выполнена разводка электрики, подготовлены выводы под кондиционеры и отопление. На первом этаже предусмотрена система тёплых полов.
Location and advantages of the neighborhood
Район Инцараки в Святом Власе отличается тишиной и зелёными насаждениями. Расстояние до моря составляет всего 500 метров. В шаговой доступности супермаркет «Меркурий», рестораны, аптеки, автобусная остановка и фитнес-клуб. Район остаётся вне шумных туристических маршрутов.
Investment potential
Данный дом подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря удачному расположению и качественной строительной подготовке, объект обладает высокой ликвидностью на рынке real estate in Bulgaria. Это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода от аренды или увеличения стоимости недвижимости.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
