от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Magnolia Residence 7, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 19 декабря, 2025
- 56075 ID
-
- 2 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Magnolia Residence 7, расположенном на курорте Солнечный Берег. Объект подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Район спокойный, обжитой, с удобным доступом к морю и повседневной инфраструктуре.
Квартира находится на 2 этаже, общая площадь составляет 80 кв.м. Планировка классическая и практичная: отдельная спальня, гостиная зона, санузел и выходы на балкон. Формат «двушка» остаётся самым востребованным вариантом на курорте — как среди покупателей, так и среди арендаторов.
Объект введён в эксплуатацию, имеется Акт 16, что позволяет сразу оформлять сделку и использовать недвижимость без ожиданий и рисков. Годовая такса обслуживания составляет 12 €/кв.м, что является средним и понятным уровнем расходов для комплекса данного класса.
Расстояние до моря — около 700 метров, прогулка занимает комфортное время и проходит по обжитому району с магазинами и сервисами. Такое расположение удобно как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Параметры объекта:
• тип: двухкомнатная квартира
• площадь: 80 кв.м
• этаж: 2
• цена: 126 000 €
• такса поддержки: 12 €/кв.м в год
• расстояние до моря: 700 м
• статус: Акт 16
Magnolia Residence 7 — это жилой комплекс с понятной концепцией, ориентированной на комфортное проживание. Подобные объекты хорошо сохраняют ликвидность и стабильно востребованы на рынке Солнечного Берега. Формат квартиры позволяет использовать её как для личных целей, так и для аренды в высокий сезон.
Сочетание площади, этажа, наличия Акта 16 и адекватных ежегодных расходов делает это предложение сбалансированным и понятным с точки зрения покупки недвижимости у моря.
Magnolia Residence 7, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
