Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира в комплексе Jolly, Несебр

Jolly,
99 900 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 13 ноября, 2025
  • 51248 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 86 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из спокойных и удобных районов Несебра — в комплексе Jolly, расположенном всего в 700 метрах от моря. Апартамент находится на 3 этаже, имеет общую площадь 86 квадратных метров и продаётся по цене 99 900 евро. Низкая такса обслуживания — всего 5 евро за квадратный метр в год — делает это предложение особенно привлекательным для покупателей, которые ищут комфортное жильё без высоких постоянных расходов.

Квартира располагает просторной планировкой, подходящей как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Жилая площадь позволяет комфортно разместить полноценную кухню, зону отдыха в гостиной, отдельную спальню, функциональную ванную комнату и удобный балкон. Пространство распределено рационально, что создаёт ощущение свободного и удобного жилья, в котором легко обустроить как семейный быт, так и место для отдыха.

Апартамент находится на третьем этаже, что обеспечивает спокойствие, хороший поток естественного света и приятный обзор территории комплекса. Это этаж, который сочетает комфорт подъёма при необходимости и ощущение приватности. В квартире можно организовать уютное пространство как для круглогодичного проживания, так и для отдыха в летний сезон.

Комплекс Jolly отличается спокойной атмосферой, ухоженной территорией и удобным расположением. Здесь отсутствует излишняя загруженность, что делает жилой комплекс комфортным для проживания тех, кто ценит тишину и порядок. Низкая такса обслуживания — одно из важных преимуществ объекта: всего 5 евро за квадратный метр в год, что делает содержание квартиры экономичным и выгодным.

В пешей доступности расположены магазины, аптеки, кафе, удобные транспортные остановки и пляж. Район отличается хорошей инфраструктурой и удобствами для жизни: рядом есть всё необходимое для обустроенного быта, отдыха и комфортного проживания. До моря легко дойти прогулочным шагом, а расстояние в 700 метров делает локацию удобной, но при этом достаточно тихой, вдали от излишнего курортного шума.

Площадь 86 м² — одно из основных преимуществ объекта, поскольку такие квартиры в Несебре встречаются нечасто. Большая площадь позволяет грамотно разделить функциональные зоны и создаёт ощущение простора. Это делает квартиру привлекательной как для семей с детьми, так и для пары, желающей жить в комфортном и просторном жилье на побережье.

Благодаря выгодной локации, низкой таксе и большой площади квартира подходит не только для личного использования, но и как инвестиция. Объекты такого формата хорошо востребованы на рынке аренды, особенно в летний сезон.

Это предложение сочетает всё, что важно для покупателя: простор, удобная планировка, ухоженный комплекс, доступная такса и близость к морю. Квартира полностью готова к оформлению и может стать как семейным жильём у моря, так и выгодным инвестиционным активом.

Jolly, Несебр

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Студия с видом на бассейн — Несебр, комплекс Odyssey

55 000 €
1
1
38 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатный апартамент у моря в Несебре — комплекс Akrotiria

122 000 €
3
2
2
111 м2
Продажа
Новострой

Двухкомнатный апартамент в новом комплексе без таксы поддержки — La Mer Gold Residence, Несебр

130 000 €
2
1
1
67 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в жилом доме Vigo, Несебр — функциональное жильё в одном из самых востребованных районов города

68 000 €
1
1
39 м2
Продажа
Вторичное жилье

Просторная трёхкомнатная квартира для комфортной жизни у моря

140 000 €
3
2
2
82 м2
Продажа
Вторичное жилье

Одноэтажный дом в селе Приселци, Несебр — новое жильё среди природы и моря

150 000 €
2
1
1
80 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Сб 13 Дек
Вс 14 Дек
Пн 15 Дек
Вт 16 Дек
Ср 17 Дек
Чт 18 Дек
Пт 19 Дек
Сб 20 Дек
Вс 21 Дек
Пн 22 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

🎁 Новогодний подарок при покупке квартиры

При покупке любой квартиры через наше агентство вы получаете гарантированный подарок.

Колесо определяет, какую именно бытовую технику вы получите при оформлении сделки.

  • ✔ подарок получают все покупатели

  • ✔ действует на все объекты

  • ✔ без лотерей и скрытых условий

  • ✔ всё официально

Акция действует в рамках новогоднего предложения агентства.

👉 Получить подарок
Я согласен(на) с условиями акции и политикой конфиденциальности
Никогда
Напомнить позже
Нет, спасибо