Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира в комплексе Акватория, Несебр

Акватория,
78 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 10 ноября, 2025
  • 45163 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 67 м2 Площадь
  • stories-number
  • 1 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Уютное жильё у моря

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 67 м², расположенная на 1 этаже современного комплекса Акватория в городе Несебр. Квартира полностью готова к проживанию и отличается удобной планировкой, комфортом и качественным строительством. Стоимость — 78000 евро, а годовая такса обслуживания составляет 10 евро за квадратный метр.

Простор и функциональность

Апартамент включает светлую гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Благодаря расположению на первом этаже, жильё удобно для семей с детьми или людей, предпочитающих отсутствие лестниц и лёгкий доступ к территории комплекса. Пространство организовано рационально — каждая зона продумана до мелочей, что создаёт ощущение уюта и гармонии.

Интерьер выполнен в светлых тонах, помещения наполнены естественным светом. Квартира не требует дополнительных вложений — полностью готова к заселению или сдаче в аренду.

Комплекс с высоким уровнем обслуживания

Акватория — это современный комплекс, расположенный в спокойной и зелёной части Несебра, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. На территории предусмотрено всё необходимое для комфортного отдыха и проживания:
• бассейн,
• зелёные зоны и ландшафтный дизайн,
• зона отдыха и шезлонги,
• парковка,
• охрана и видеонаблюдение.

Годовая такса обслуживания — 10 €/м², что соответствует качеству обслуживания и уровню содержания территории.

Преимущества локации

Комплекс расположен в одном из самых удобных районов Несебра — вблизи моря, магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. Район отличается тишиной, чистотой и безопасной атмосферой, что делает его отличным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Несебр — это исторический город с развитой инфраструктурой, уютными пляжами и высоким качеством жизни. Благодаря близости к Солнечному Берегу, жители получают всё лучшее от двух курортов — активный отдых и спокойствие прибрежного города.

Выгодное вложение

Недвижимость в Несебре стабильно пользуется спросом у иностранных покупателей. Квартиры в комплексе Акватория ценятся за качество, удобное расположение и умеренные эксплуатационные расходы. Это отличное решение для тех, кто хочет вложить средства в надёжный и ликвидный объект на побережье Болгарии.

Готовое жильё у моря

Квартира полностью готова к проживанию и подходит для разных целей — собственного использования, летнего отдыха или аренды. Удачное сочетание цены, локации и характеристик делает это предложение одним из лучших в своём сегменте.

Акватория, Несебр — двухкомнатная квартира площадью 67 м² на первом этаже, в комплексе с бассейном и ухоженной территорией. Современное, удобное и выгодное жильё у моря для жизни, отдыха и инвестиций.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Студия с видом на бассейн — Несебр, комплекс Odyssey

55 000 €
1
1
38 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатный апартамент у моря в Несебре — комплекс Akrotiria

122 000 €
3
2
2
111 м2
Продажа
Новострой

Двухкомнатный апартамент в новом комплексе без таксы поддержки — La Mer Gold Residence, Несебр

130 000 €
2
1
1
67 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в жилом доме Vigo, Несебр — функциональное жильё в одном из самых востребованных районов города

68 000 €
1
1
39 м2
Продажа
Вторичное жилье

Просторная трёхкомнатная квартира для комфортной жизни у моря

140 000 €
3
2
2
82 м2
Продажа
Вторичное жилье

Одноэтажный дом в селе Приселци, Несебр — новое жильё среди природы и моря

150 000 €
2
1
1
80 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 16 Дек
Ср 17 Дек
Чт 18 Дек
Пт 19 Дек
Сб 20 Дек
Вс 21 Дек
Пн 22 Дек
Вт 23 Дек
Ср 24 Дек
Чт 25 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

🎁 Новогодний подарок при покупке квартиры

При покупке любой квартиры через наше агентство вы получаете гарантированный подарок.

Колесо определяет, какую именно бытовую технику вы получите при оформлении сделки.

  • ✔ подарок получают все покупатели

  • ✔ действует на все объекты

  • ✔ без лотерей и скрытых условий

  • ✔ всё официально

Акция действует в рамках новогоднего предложения агентства.

👉 Получить подарок
Я согласен(на) с условиями акции и политикой конфиденциальности
Никогда
Напомнить позже
Нет, спасибо