от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 ноября, 2025
- 45163 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Уютное жильё у моря
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 67 м², расположенная на 1 этаже современного комплекса Акватория в городе Несебр. Квартира полностью готова к проживанию и отличается удобной планировкой, комфортом и качественным строительством. Стоимость — 78000 евро, а годовая такса обслуживания составляет 10 евро за квадратный метр.
Простор и функциональность
Апартамент включает светлую гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Благодаря расположению на первом этаже, жильё удобно для семей с детьми или людей, предпочитающих отсутствие лестниц и лёгкий доступ к территории комплекса. Пространство организовано рационально — каждая зона продумана до мелочей, что создаёт ощущение уюта и гармонии.
Интерьер выполнен в светлых тонах, помещения наполнены естественным светом. Квартира не требует дополнительных вложений — полностью готова к заселению или сдаче в аренду.
Комплекс с высоким уровнем обслуживания
Акватория — это современный комплекс, расположенный в спокойной и зелёной части Несебра, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. На территории предусмотрено всё необходимое для комфортного отдыха и проживания:
• бассейн,
• зелёные зоны и ландшафтный дизайн,
• зона отдыха и шезлонги,
• парковка,
• охрана и видеонаблюдение.
Годовая такса обслуживания — 10 €/м², что соответствует качеству обслуживания и уровню содержания территории.
Преимущества локации
Комплекс расположен в одном из самых удобных районов Несебра — вблизи моря, магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. Район отличается тишиной, чистотой и безопасной атмосферой, что делает его отличным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Несебр — это исторический город с развитой инфраструктурой, уютными пляжами и высоким качеством жизни. Благодаря близости к Солнечному Берегу, жители получают всё лучшее от двух курортов — активный отдых и спокойствие прибрежного города.
Выгодное вложение
Недвижимость в Несебре стабильно пользуется спросом у иностранных покупателей. Квартиры в комплексе Акватория ценятся за качество, удобное расположение и умеренные эксплуатационные расходы. Это отличное решение для тех, кто хочет вложить средства в надёжный и ликвидный объект на побережье Болгарии.
Готовое жильё у моря
Квартира полностью готова к проживанию и подходит для разных целей — собственного использования, летнего отдыха или аренды. Удачное сочетание цены, локации и характеристик делает это предложение одним из лучших в своём сегменте.
⸻
Акватория, Несебр — двухкомнатная квартира площадью 67 м² на первом этаже, в комплексе с бассейном и ухоженной территорией. Современное, удобное и выгодное жильё у моря для жизни, отдыха и инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
