от 40 000€
Двухуровневый пентхаус в комплексе Harmony Suites 6, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 23 сентября, 2025
- 39685 ID
-
- 4 Комнат
- 113 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный двухуровневый пентхаус в престижном комплексе Harmony Suites 6, расположенном в одном из самых удобных и популярных районов курорта Солнечный берег. Комплекс отличается современным архитектурным стилем, высоким качеством строительства и ухоженной территорией с инфраструктурой, созданной для комфортного отдыха и проживания.
Апартамент занимает два уровня (1-й и 2-й этажи) и имеет общую площадь 113 м². Планировка функциональна и позволяет использовать пространство максимально удобно. На первом уровне расположена просторная гостиная с кухонной зоной и столовой, ванная комната и выход на террасу с видом на бассейн. На втором уровне предусмотрены две отдельные спальни, ещё один санузел и дополнительная зона отдыха. Такое распределение даёт ощущение уюта и позволяет разделить пространство на дневную и ночную зоны.
Главное преимущество объекта — статус пентхауса и двухуровневая организация пространства, которая делает квартиру уникальной. Балкон и окна выходят на внутренний двор комплекса, открывая приятный вид на бассейн. Жильё светлое, просторное и полностью готово к использованию.
Комплекс построен с учётом потребностей современных владельцев и рассчитан на круглогодичное проживание. В нём предусмотрены бассейн, зоны отдыха, детская площадка, озеленённая территория и круглосуточная охрана. Все общие части и инфраструктура поддерживаются в отличном состоянии.
Такса обслуживания составляет 20 евро за квадратный метр в год. Эта сумма включает содержание территории, бассейнов, озеленения, охраны и общих частей здания.
Стоимость апартамента — 160 000 евро. Цена соответствует характеристикам объекта: просторная площадь, уникальный формат пентхауса, современный комплекс и удачное расположение всего в 350 метрах от моря.
Локация комплекса является дополнительным преимуществом. Район отличается тишиной и комфортом, при этом до пляжа можно дойти пешком за несколько минут. В шаговой доступности расположены магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Центр Солнечного берега находится всего в нескольких минутах езды, а старый город Несебр расположен в 5 километрах.
Апартамент в Harmony Suites 6 подойдёт как для семьи, ищущей просторное жильё у моря, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Удобная планировка, большой метраж, престижный комплекс и вид на бассейн делают этот объект привлекательным и практичным выбором.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
