от 40 000€
Двухкомнатный апартамент в новом доме без мебели — Magnolia 6, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55567 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
На продажу предлагается двухкомнатный апартамент в современном жилом комплексе Magnolia 6, расположенном на курорте Солнечный Берег. Это вариант для тех, кто ищет новую недвижимость у моря без переплаты за старую мебель и с возможностью обустроить пространство полностью под себя.
Апартамент расположен на третьем этаже и имеет общую площадь 64 м². Планировка классическая и практичная: отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной. Формат удобен как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Отсутствие мебели — важное преимущество для покупателей, которые хотят сделать интерьер в собственном стиле, выбрать материалы, цвета и расстановку без ограничений.
Здание Magnolia 6 — новый дом, введённый в эксплуатацию в 2023 году. Это означает современные строительные стандарты, новые коммуникации, аккуратные общие части и отсутствие проблем, характерных для старого фонда. Такие объекты всегда более ликвидны и проще в последующей перепродаже или сдаче в аренду.
Расстояние до моря составляет около 600 метров — комфортная пешая прогулка без шума первой линии и ночной курортной суеты. Локация подходит для спокойного отдыха и проживания, при этом вся инфраструктура Солнечного Берега находится рядом: магазины, кафе, транспорт, аптеки и сервисы повседневного спроса.
Такса поддержки в комплексе составляет 12 евро за квадратный метр в год. Это понятный и прогнозируемый расход, который покрывает обслуживание общих частей здания и поддержание порядка. Для нового дома с хорошим состоянием это сбалансированный уровень расходов.
Апартамент подойдёт для разных целей. Для личного пользования — как летняя резиденция или жильё для длительного проживания у моря. Для инвесторов — как объект под аренду после обустройства, с возможностью задать нужный уровень отделки и целевую аудиторию. Двухкомнатные квартиры на Солнечном Береге остаются самым востребованным форматом, так как подходят и парам, и семьям.
Цена объекта составляет 84 500 евро. С учётом метража, года постройки, расположения и формата без мебели предложение выглядит рациональным по рынку и оставляет покупателю пространство для дальнейшего роста стоимости после индивидуального обустройства.
Это вариант для тех, кто ищет не просто курортную квартиру, а понятную, современную недвижимость с хорошей перспективой использования и ликвидности.
Magnolia 6, Солнечный Берег
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
