от 40 000€
Двухкомнатный апартамент в комплексе «Синяя Перла», квартал Чайка, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 24 сентября, 2025
- 40067 ID
-
- 2 Комнат
- 71 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент, расположенный в жилом комплексе «Синяя Перла» в квартале Чайка, курорта Солнечный Берег. Квартира находится на 4 этаже и имеет общую площадь 71 м². Благодаря удачной планировке и удобному расположению, объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.
Апартамент включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Балкон выходит на внутренний двор, откуда открывается вид на бассейн комплекса. Это создаёт приятную атмосферу уюта и курортного отдыха, а также делает апартамент особенно удобным для семьи или пары. Общая площадь позволяет разместить все необходимые зоны для комфортного проживания — кухню, обеденную и гостевую часть, а также спальную зону.
Стоимость квартиры составляет 77 000 €, что является выгодным предложением для недвижимости с такой площадью и характеристиками. Отдельным преимуществом является низкая такса обслуживания — всего 275 € в год. Этот показатель делает объект особенно привлекательным для покупателей, которые хотят минимизировать расходы на содержание жилья у моря.
Инфраструктура комплекса
Комплекс «Синя Перла» отличается ухоженной территорией и всеми удобствами для комфортной жизни. На территории предусмотрен бассейн для взрослых и детей, зоны отдыха, озеленённые аллеи и места для прогулок. Для жильцов организована система контроля доступа, что обеспечивает спокойствие и безопасность. Управляющая компания следит за состоянием общих зон, поддерживая их в хорошем состоянии.
Локация
Квартал Чайка — это один из популярных районов Солнечного Берега, сочетающий удобство проживания и близость к пляжу. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта. Дорога до пляжа занимает всего несколько минут пешком. Район удобен как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Близость к центру курорта и при этом более спокойная атмосфера делают эту локацию особенно востребованной.
Преимущества объекта
— Общая площадь — 71 м².
— Этаж — 4.
— Вид на бассейн.
— Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, балкон.
— Такса обслуживания — всего 275 € в год.
— Цена — 77 000 €.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
