Двухкомнатный апартамент в комплексе «Синяя Перла», квартал Чайка, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 24 сентября, 2025
- 40067 ID
-
- 2 Комнат
- 71 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент, расположенный в жилом комплексе «Синяя Перла» в квартале Чайка, курорта Солнечный Берег. Квартира находится на 4 этаже и имеет общую площадь 71 м². Благодаря удачной планировке и удобному расположению, объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.
Апартамент включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Балкон выходит на внутренний двор, откуда открывается вид на бассейн комплекса. Это создаёт приятную атмосферу уюта и курортного отдыха, а также делает апартамент особенно удобным для семьи или пары. Общая площадь позволяет разместить все необходимые зоны для комфортного проживания — кухню, обеденную и гостевую часть, а также спальную зону.
Стоимость квартиры составляет 77 000 €, что является выгодным предложением для недвижимости с такой площадью и характеристиками. Отдельным преимуществом является низкая такса обслуживания — всего 275 € в год. Этот показатель делает объект особенно привлекательным для покупателей, которые хотят минимизировать расходы на содержание жилья у моря.
Инфраструктура комплекса
Комплекс «Синя Перла» отличается ухоженной территорией и всеми удобствами для комфортной жизни. На территории предусмотрен бассейн для взрослых и детей, зоны отдыха, озеленённые аллеи и места для прогулок. Для жильцов организована система контроля доступа, что обеспечивает спокойствие и безопасность. Управляющая компания следит за состоянием общих зон, поддерживая их в хорошем состоянии.
Локация
Квартал Чайка — это один из популярных районов Солнечного Берега, сочетающий удобство проживания и близость к пляжу. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта. Дорога до пляжа занимает всего несколько минут пешком. Район удобен как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Близость к центру курорта и при этом более спокойная атмосфера делают эту локацию особенно востребованной.
Преимущества объекта
— Общая площадь — 71 м².
— Этаж — 4.
— Вид на бассейн.
— Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, балкон.
— Такса обслуживания — всего 275 € в год.
— Цена — 77 000 €.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
