от 40 000€
Двухкомнатный апартамент в комплексе «Лагуна», Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 24 сентября, 2025
- 40001 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Продаётся двухкомнатный апартамент в жилом комплексе «Лагуна», расположенном в известном курортном городе Солнечный Берег. Квартира находится на пятом этаже и имеет общую площадь 63 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Из окон открывается вид на улицу.
Апартамент предлагается по цене 65 500 €, что делает его выгодным предложением для покупателей, которые ищут жильё у моря с низкой стоимостью содержания. Одним из главных преимуществ является такса обслуживания — всего 4 €/м² в год, что значительно ниже, чем в большинстве комплексов на побережье. Это позволяет новым владельцам минимизировать ежегодные расходы и при этом наслаждаться всеми преимуществами проживания в курортном комплексе.
Квартира полностью готова к использованию. Благодаря удачной планировке, жильё подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Просторная гостиная с кухонным уголком может быть организована как зона для совместного времяпрепровождения, а отдельная спальня обеспечивает уединение и комфорт. Балкон с видом на улицу делает атмосферу квартиры светлой и открытой.
Комплекс «Лагуна»
Жилой комплекс расположен в спокойной части Солнечного Берега. Территория ухоженная и закрытая, предусмотрены зоны отдыха и зелёные насаждения. Благодаря удобному расположению жильцы имеют доступ ко всей инфраструктуре курорта: рядом находятся магазины, аптеки, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта. До пляжа можно дойти пешком всего за несколько минут, что делает объект удобным для летнего отдыха и сдачи в аренду.
Преимущества объекта
• Удобная площадь 63 м².
• Пятый этаж с хорошим освещением.
• Рациональная планировка: гостиная, спальня, санузел, балкон.
• Вид на улицу.
• Очень низкая такса обслуживания — всего 4 €/м².
• Цена — 65 500 €.
Перспективы
Апартамент в комплексе «Лагуна» станет отличным вариантом для тех, кто ищет доступное жильё у моря. Низкие ежегодные расходы делают объект привлекательным как для личного использования, так и для инвестиций. Высокий спрос на аренду в курортный сезон обеспечивает хорошие возможности для получения дохода.
Эта квартира сочетает в себе доступную цену, низкую таксу и удобное расположение, что делает её одним из наиболее выгодных предложений на рынке недвижимости Солнечного Берега.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
