от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 декабря, 2025
- 55250 ID
-
- 2 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Святой Влас по праву считается одним из самых комфортных курортов болгарского побережья: здесь чище воздух, спокойнее атмосфера и более респектабельная застройка по сравнению с шумными курортами. Этот вариант подойдёт тем, кто ищет компактное, но функциональное жильё рядом с морем — без переплаты за лишние метры и с понятными расходами на содержание.
Предлагается двухкомнатный апартамент в комплексе Fregata, расположенный всего в 100 метрах от пляжа. Это редкое сочетание близости к морю и доступной цены, особенно для Святого Власа. Апартамент находится на партерном этаже, что удобно как для собственного проживания, так и для аренды — нет необходимости пользоваться лифтом, а доступ в квартиру максимально простой.
Общая площадь составляет 40 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел. Формат компактный, но продуманный: пространство используется рационально, без лишних коридоров. Вид из апартамента открывается на город, что делает его более тихим и защищённым от курортной суеты. Такой вариант часто выбирают покупатели, которые планируют жить здесь сами, а не только приезжать на короткий отдых.
Комплекс Fregata — это ухоженный жилой дом с понятной инфраструктурой и адекватными условиями обслуживания. Такса поддержки составляет 600 евро в год, что для данной локации и расстояния до моря считается разумным уровнем расходов. Эти средства идут на содержание общих частей здания, чистоту и базовую эксплуатацию комплекса.
Локация — один из ключевых плюсов объекта. До пляжа можно дойти за пару минут пешком. Рядом находятся магазины, кафе, рестораны, прогулочные зоны и остановки транспорта. Святой Влас удобен как для сезонного проживания, так и для жизни круглый год — здесь есть вся необходимая инфраструктура, при этом курорт сохраняет спокойный и аккуратный облик.
Цена апартамента — 75 000 евро. Для двухкомнатной квартиры в 100 метрах от моря в Святом Власе это конкурентное предложение по рынку. Объект может рассматриваться как:
– вариант для летнего отдыха;
– жильё для круглогодичного проживания;
– инвестиция под аренду, в том числе краткосрочную.
Партерный этаж, близость к морю и компактная площадь делают этот апартамент особенно интересным для арендаторов, которые ценят удобство и локацию. Такие объекты не задерживаются на рынке, так как подходят широкому кругу покупателей.
Fregata, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
