от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 4 марта, 2026
- 83522 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре, Villa Rosa 6
Продается уютная двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Villa Rosa 6, расположенном в живописном городе Несебр. Этот новый дом 2025 года идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость у моря для жизни или аренды. Квартира предлагает комфортный метраж и отсутствие таксы поддержки, что делает её привлекательной для постоянного проживания и инвестиций.
Описание квартиры
Квартира площадью 62 м² расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает удобное использование пространства. Западная ориентация квартиры обеспечивает мягкое естественное освещение во второй половине дня, создавая уютную атмосферу. Состояние объекта — черновая отделка, что позволяет владельцу самостоятельно реализовать дизайн интерьера.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 4 из 5
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: новое строительство 2025 года
Комплекс и инфраструктура
Villa Rosa 6 — современное здание, построенное с учётом всех стандартов качества. Отсутствие таксы поддержки — редкое преимущество для прибрежной недвижимости, позволяющее избежать ежегодных расходов. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха.
Локация и преимущества района
Несебр — один из самых популярных курортов Болгарии с развитой инфраструктурой. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к морю, магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям. Несебр славится своей исторической атмосферой и высоким спросом на недвижимость, что делает покупку квартиры в этом районе выгодным вложением.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Villa Rosa 6 идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы, что повышает доходность аренды. Несебр — популярное направление среди туристов, что гарантирует стабильный спрос на недвижимость.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
