Огляд
- Оновлено:
- 29 квітня 2026 року
- 93541 ID
-
- 1 Кімната
- 38 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Студія в Сонячному Березі, La Mer Silver
Продається студія в сучасному комплексі La Mer Silver на курорті Сонячний Берег. Ідеальний варіант для постійного проживання або оренди. Відсутність щорічних витрат робить покупку особливо привабливою для тих, хто шукає квартиру біля моря з мінімальними витратами.
Опис квартири
Студія на третьому поверсі з південною орієнтацією, що забезпечує тепло і світло. Площа квартири становить 38,6 м², що підходить для комфортного проживання або оренди. У квартирі є житлова зона з кухонним куточком, окрема ванна кімната і тераса для відпочинку. Виконано якісний ремонт, встановлено теплу підлогу, що створює комфортні умови для цілорічного проживання. Об'єкт готовий до негайного заселення або здачі в оренду без додаткових вкладень.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 38,6 м²
- Поверх: 3
- Тераса: є
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: введено в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
La Mer Silver - сучасний житловий комплекс, орієнтований на комфорт і зручність мешканців. Відсутність щорічних такс значно знижує витрати власників квартир. Інфраструктура включає територію, що охороняється, і упорядковані загальні зони, що забезпечують високий рівень життя. Комплекс підходить для тих, хто шукає квартиру для життя або оренди з мінімальними витратами.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найпопулярніших курортів Болгарії з розвиненою інфраструктурою. Відстань до моря - лише кілька хвилин пішки. У районі є магазини, ресторани, аптеки та розважальні заклади, а також зручне транспортне сполучення з іншими містами та аеропортом. Сонячний Берег користується стабільним попитом як серед туристів, так і серед постійних жителів.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в La Mer Silver - вигідне рішення для інвесторів, зацікавлених в оренді. Відсутність такси підтримки й оптимальний метраж забезпечують високу прибутковість. Квартира підходить як для особистого проживання, так і для комерційного використання, що розширює інвестиційні можливості. Стабільний попит на оренду житла гарантує швидку окупність і збереження вартості об'єкта.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
