от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77917 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, расположенная в современном жилом комплексе. Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с минимальными расходами на содержание и готовыми документами для быстрой сделки. Квартира идеально подойдёт как для жизни, так и для аренды, обеспечивая удобство и выгодные условия вложений.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже и имеет общую площадь 58 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Такой формат квартиры в Солнечном Береге универсален и подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря удобному расположению и функциональной планировке, жильё обеспечивает комфорт и практичность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 58 кв.м
- Этаж: 2-й
- Балкон
- Такса поддержки: 100 € в год
- Статус здания: Акт 16 (введено в эксплуатацию)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс в Солнечном Береге предлагает комфортные условия для проживания и отдыха. В комплексе обеспечена круглосуточная охрана, ухоженная территория и удобные общие зоны. Годовая такса поддержки составляет всего 100 €, что делает содержание квартиры экономичным и выгодным. В непосредственной близости находятся магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство и доступность всех необходимых услуг.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортных городов Болгарии, расположенный всего в 800 метрах от моря. Этот район отличается развитой инфраструктурой: супермаркеты, медицинские учреждения, школы и транспортное сообщение с городами Несебр и Бургас. Благодаря удобному расположению и наличию всех необходимых сервисов, недвижимость в Болгарии в Солнечном Береге востребована как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в Солнечном Береге — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Двухкомнатные квартиры площадью около 60 кв.м традиционно пользуются стабильным спросом на аренду, как сезонную, так и долгосрочную. Наличие Акта 16 и низкая такса поддержки делают объект привлекательным для инвесторов и обеспечивают легкость в управлении недвижимостью. Такой формат квартиры для жизни или аренды позволяет получать стабильный доход и сохранять ликвидность вложений.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
