от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 апреля, 2026
- 90518 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Sea Dreams
Продается просторная двухкомнатная квартира в современном комплексе Sea Dreams, расположенном в центре Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих квартиру у моря с удобной локацией и развитой инфраструктурой.
Описание квартиры
Квартира на первом этаже комплекса Sea Dreams обеспечивает удобный доступ без лифта. Общая площадь составляет 68 м², что выше среднего для двухкомнатных квартир в этом районе. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 68 м²
- Этаж: 1
- Терраса
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Sea Dreams — это современный жилой объект с обслуживаемой территорией, обеспечивающей комфорт и безопасность. На территории есть зеленые зоны, места для отдыха и охрана. Такса поддержки составляет 14 евро за квадратный метр в год, что покрывает расходы на содержание общих зон.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в центральной части Солнечного Берега, в нескольких минутах пешком от моря. Вблизи находятся магазины, рестораны, кафе и остановки общественного транспорта, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей и туристов.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Sea Dreams отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду. Формат квартиры позволяет владельцам получать стабильный доход в туристический сезон и использовать объект для отдыха. Высокая ликвидность недвижимости гарантирует быструю продажу в будущем, а возможность рассрочки на 1,5 года делает покупку более доступной.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
