от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 апреля, 2026
- 90508 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге в комплексе Sea Dreams
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в центре Солнечного Берега в современном комплексе Sea Dreams. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет удобное жилье у моря как для постоянного проживания, так и для аренды. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры, что делает покупку квартиры у моря выгодным и практичным решением.
Описание квартиры
Квартира расположена на четвертом этаже из шести, что обеспечивает комфорт и удобство проживания. Общая площадь составляет 63 квадратных метра, что является оптимальным размером для двухкомнатного апартамента. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат квартиры отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, обеспечивая комфорт и функциональность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 63 м²
- Этаж: 4 из 6
- Терраса
- Такса поддержки: 14 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sea Dreams представляет собой современный жилой объект с обслуживаемой территорией, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Такса поддержки составляет 14 евро за квадратный метр в год, что соответствует среднему уровню для недвижимости такого класса. Территория комплекса ухожена и безопасна, что делает его привлекательным вариантом для покупки квартиры у моря.
Локация и преимущества района
Комплекс Sea Dreams расположен в самом центре Солнечного Берега — одного из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что является важным преимуществом для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, транспортные узлы и развлекательные заведения. Такая локация обеспечивает высокий спрос на недвижимость и гарантирует удобство для постоянного проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Sea Dreams — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря удачному расположению в центре Солнечного Берега и близости к морю, объект пользуется стабильным спросом на аренду. Это делает квартиру привлекательной для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от сдачи жилья в аренду. Рассрочка платежа на 1,5 года дополнительно упрощает процесс покупки и снижает финансовую нагрузку. Таким образом, квартира в Sea Dreams подходит как для личного проживания, так и для эффективного инвестирования в недвижимость.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
