от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77664 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Качественное предложение у моря
Ищете жильё для жизни у моря? Эта двухкомнатная квартира в Сарафово — отличный выбор для постоянного проживания.
Основная информация
- Локация: Сарафово, Бургас
- Тип: двухкомнатная квартира (1 спальня)
- Этаж: 2
- Площадь: 63 кв.м.
- Статус здания: Акт 16
- Такса поддержки: отсутствует
- Цена: 165 000 €
- Возможна покупка через ипотечный кредит
О квартире
Квартира абсолютно новая, выполнена в высоком качестве с вниманием к деталям. Это не базовая отделка, а полноценный жилой уровень.
Планировка
- Гостиная с кухонной зоной
- Отдельная спальня
- Санузел
- Коридор с местами хранения
Пространство светлое и хорошо зонированное, идеально подходит для постоянного проживания.
Преимущества
Отсутствие таксы поддержки — значительный плюс:
- Нулевые ежегодные платежи
- Полная независимость от управляющих компаний
- Минимальные расходы на содержание
О доме и локации
Новый жилой дом в спокойном окружении. Сарафово — востребованный район для круглогодичного проживания:
- Близость к морю и пляжу
- Развита инфраструктура
- Магазины, кафе, транспорт, школы
- Быстрый доступ к центру Бургаса и аэропорту
Финансовые возможности
Квартира подходит для ипотечного кредита, что делает её интересной для:
- Семей
- Резидентов
- Покупателей, планирующих долгосрочное проживание
Кому подойдёт этот объект
- Для постоянного проживания у моря
- Для тех, кто ценит качество и тишину
- Для покупателей, уставших от комплексов с высокими таксами
- Как надёжная инвестиция в ликвидном районе Бургаса
- Для жизни «заехал и живи» без дополнительных вложений
Итог
63 кв.м., Акт 16, новый дом, высокий класс ремонта, без таксы поддержки — это редкое сочетание на рынке.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
