от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 февраля, 2026
- 81177 ID
-
- 2 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Saint Georgi
Продаётся просторная двухкомнатная квартира площадью 72 м² в комплексе Saint Georgi, расположенном в популярном курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с комфортным доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. Квартира отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для аренды в летний сезон.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже комплекса и имеет классическую планировку: просторная гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня. Общая площадь 72 м² обеспечивает комфортное жилое пространство, что выгодно отличает этот объект от компактных студий. Второй этаж выбран оптимально — он не первый и не последний, что делает жильё более привлекательным для покупателей и арендаторов. Такой формат квартиры подходит как для семьи, так и для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры у моря с целью сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 72 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Saint Georgi в Святом Власе представляет собой современный жилой объект с ухоженной территорией и всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни и отдыха. Расходы на содержание находятся на среднем уровне и составляют 12 евро за квадратный метр в год, что является прозрачным и понятным показателем для покупателей. В комплексе предусмотрены зоны отдыха, парковка и охрана, что обеспечивает безопасность и комфорт жильцов. Близость к морю и развитая инфраструктура делают комплекс привлекательным для круглогодичного проживания и сезонной аренды.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это спокойный курортный город на болгарском побережье Черного моря, который отличается более размеренным ритмом жизни по сравнению с соседним Солнечным Берегом. Расстояние от комплекса Saint Georgi до пляжа составляет всего 350 метров, что позволяет быстро и удобно добираться до моря пешком без лишнего шума и суеты первой линии. В районе есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, аптеки и транспортные связи, что делает его удобным для постоянного проживания и отдыха. Высокий спрос на недвижимость в Святом Власе обусловлен сочетанием комфортной атмосферы и близости к морю.
Инвестиционный потенциал
Двухкомнатная квартира в комплексе Saint Georgi подходит для покупки как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат двушки остаётся самым востребованным на рынке недвижимости в Болгарии, особенно в курортных городах. Благодаря удачному расположению в Святом Власе, близости к морю и удобному этажу, эта квартира обладает высоким инвестиционным потенциалом. Спрос на аренду жилья в этом районе стабильно высокий в летний сезон, что обеспечивает хорошую доходность. При этом квартира остаётся ликвидным активом, который легко продать в будущем.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
